购房更可负担：受利率下降和房价回落影响，大多伦多地区的购房成本较去年同期降低，月供负担有所减轻。

市场信心仍待恢复：尽管购房条件改善，但因贸易不确定性和即将到来的联邦大选，许多家庭仍持观望态度。

销售下滑，新房源激增：2025年3月房屋成交量同比下降23.1%，但新挂牌数量大增28.6%，买家选择增多。

价格整体回落：MLS®综合房价指数同比下降3.8%，平均成交价为 $1,093,254，加元，同比下降2.5%。

政策与住房议题成焦点：TRREB强调，各政党竞选纲领中对住房的重视显示其对公众关注的响应，未来住房建设将成为经济增长的重要推动力。

72% 的 18-34 岁安大略年轻人计划在未来五年内离开大多伦多地区（GTA），因住房成本过高。同时，75% 的受访者认为下一代 GTA 居民的生活质量将下降。

2024年4月，大多伦多地区的房屋销量相比去年同期略有下降，但新挂牌房屋数量却大幅增加，暗示着购房者的选择范围扩大。尽管销售价格几乎没有变化，但预计未来几个月由于较低的借贷成本，市场可能更加紧张，导致价格上涨。TRREB强调了政府在提高居民负担能力和解决住房问题方面的重要作用，强调了制定持续有效的住房政策的关键性。

2024年1月，多伦多房屋销售增长，新上市房屋数量也增加，但增速较缓。市场条件紧张，预示着价格可能上涨。加拿大银行预计通货膨胀率将下降，支持更低利率。销售价格略有下降，平均售价为1,026,703加币。政府需解决房产税和抵押贷款政策等问题。TRREB将发布2024年市场展望报告。

多伦多公寓租金连续第三个月下降，1月份涨幅较去年同期仅为2.1%。11月份租金同比下降2.4%，在加拿大租金成本最高城市中排名第二。过去两年，全国租金上涨22%，平均月租涨390加元。尽管增速减缓，多伦多仍在全国租金排名中位居第三。

2023 年 10 月，多伦多的平均房价略低于 1,128,000 美元，大多伦多地区其他地区的平均房价略低于 1,125,000 美元。相比之下，2022 年 10 月多伦多和大多伦多地区其他地区的平均房价略低于 1,088,000 美元。

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一项由Royal LePage进行的调查显示，加拿大人对房地产投资表现出强烈的兴趣。调查发现，目前约有11%的加拿大人投资于住宅房地产，其中超过一半的投资者计划在未来五年内购买更多的投资物业。该调查还显示，64%的投资者拥有一处房产，32%拥有两处或更多处房产。Royal LePage首席执行官Phil Soper表示，这种投资热情是对时代和经济环境的回应，与供应短缺、高租金和投资者看好房地产价值增值的机会有关。尽管缺乏可比较的基准数据，调查结果显示投资者的数量超出了预期，这意味着房地产投资领域可能会出现实质性增长。

这是根据Zillow 最近的一项分析得出的，该分析预测，如果国会未能在 6 月 1 日之前提高债务上限，购房成本可能会飙升 22%。根据 Zillow 高级经济学家杰夫·塔克 (Jeff Tucker) 撰写的报告，30 年期抵押贷款利率可能会飙升至8%，是自 2000 年代初以来的最高水平。

加拿大统计局周二表示，年度通胀自 2022 年 6 月达到峰值以来首次上升，部分原因是抵押贷款利息成本上升和租金价格上涨。

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最近一项针对美国租房者的调查显示，并非所有租房者都想成为房主，66%的租房者表示房价上涨让他们对拥有房屋感到绝望。房价中位数自2020年以来上涨了33%，77%的租房者认为存在经济适用房危机。51%的租房者认为拥有房屋是一个非常重要的财务里程碑，但他们更愿意选择其他成就，如无债务、拥有舒适的退休生活和拥有汽车。此外，78%的租房者选择不购房的主要原因是买不起，72%的人表示付不起首付，71%的人表示高利率是问题。

在有关银行裁员和动荡的大量头条新闻中，对即将到来的经济衰退的担忧正在加剧。有些人可能想知道经济低迷会持续多久。 […]

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