与 2023 年 4 月相比，2024 年 4 月的房屋销量有所下降，市场活动暂时复苏。新上市房屋数量同比强劲增长，这意味着购房者的选择增多，而平均售价与去年相比几乎没有变化。
大多伦多地区 (GTA) REALTORS® 报告称，2024 年 4 月，通过多伦多地区房地产委员会 (TRREB) MLS® 系统售出了 7,114 套房屋，与 2023 年 4 月相比下降了 5%。同期新挂牌房屋数量增加了 47.2% 。经季节性调整后的月度数据显示，与 3 月份相比，销量小幅下降，而新挂牌数量则有所增加。
“与去年和上个月相比，四月份的挂牌量显着增加。许多房主预计，随着春季的到来，对自有住房的需求将会增加。虽然销售预计将回升，但许多潜在购房者可能会等待加拿大央行真正开始降低政策利率前买房，”TRREB 总裁 Jennifer Pearce 表示。
MLS® 房价指数 (HPI) 综合基准同比下降不到百分之一。平均售价上涨 0.3%，达到 1,156,167 美元。经季节性调整后环比来看，MLS® HPI 综合指数较 3 月份上涨 0.4%，平均售价上涨 1.5%。
“总的来说，买家受益于四月份大多伦多地区转售市场的充足选择。因此，与去年相比，销售价格几乎没有变化。展望未来，预计较低的借贷成本将促使未来几个月的市场状况更加紧张，这将导致价格重新上涨，特别是在我们进入 2025 年之际，”TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示。
“各级政府都已宣布计划，并表示致力于提高居民的负担能力和选择。然而，为了实现这些目标，我们还需要做更多的工作，无论我们是在谈论提供足够的住房来应对未来的人口增长，还是在政府支出和对抗通货膨胀之间找到适当的平衡。我们不能有反对的政策。 TRREB 首席执行官约翰·迪米歇尔 (John DiMichele) 表示：“住房政策调整是实现持续、切实成果的关键。”
Comments