购房更可负担：受利率下降和房价回落影响，大多伦多地区的购房成本较去年同期降低，月供负担有所减轻。

市场信心仍待恢复：尽管购房条件改善，但因贸易不确定性和即将到来的联邦大选，许多家庭仍持观望态度。

销售下滑，新房源激增：2025年3月房屋成交量同比下降23.1%，但新挂牌数量大增28.6%，买家选择增多。

价格整体回落：MLS®综合房价指数同比下降3.8%，平均成交价为 $1,093,254，加元，同比下降2.5%。

政策与住房议题成焦点：TRREB强调，各政党竞选纲领中对住房的重视显示其对公众关注的响应，未来住房建设将成为经济增长的重要推动力。

72% 的 18-34 岁安大略年轻人计划在未来五年内离开大多伦多地区（GTA），因住房成本过高。同时，75% 的受访者认为下一代 GTA 居民的生活质量将下降。

2024年4月，大多伦多地区的房屋销量相比去年同期略有下降，但新挂牌房屋数量却大幅增加，暗示着购房者的选择范围扩大。尽管销售价格几乎没有变化，但预计未来几个月由于较低的借贷成本，市场可能更加紧张，导致价格上涨。TRREB强调了政府在提高居民负担能力和解决住房问题方面的重要作用，强调了制定持续有效的住房政策的关键性。

多伦多的所有住宅业主都必须每年申报其房产的状况。声明必须由房主或代表房主行事的人作出。该声明将确定空置房屋税是否适用和是否应缴纳。

2023 年 10 月，多伦多的平均房价略低于 1,128,000 美元，大多伦多地区其他地区的平均房价略低于 1,125,000 美元。相比之下，2022 年 10 月多伦多和大多伦多地区其他地区的平均房价略低于 1,088,000 美元。

加拿大央行今天将隔夜利率目标上调至 4¾%，银行利率为 5%，存款利率为 4¾%。该银行还继续其量化紧缩政策。 […]

安大略省多伦多地区（GTA）的住房市场从销售角度继续改善。然而，待售房屋的供应没有跟上购房需求。与一年前相比， […]

一项由Royal LePage进行的调查显示，加拿大人对房地产投资表现出强烈的兴趣。调查发现，目前约有11%的加拿大人投资于住宅房地产，其中超过一半的投资者计划在未来五年内购买更多的投资物业。该调查还显示，64%的投资者拥有一处房产，32%拥有两处或更多处房产。Royal LePage首席执行官Phil Soper表示，这种投资热情是对时代和经济环境的回应，与供应短缺、高租金和投资者看好房地产价值增值的机会有关。尽管缺乏可比较的基准数据，调查结果显示投资者的数量超出了预期，这意味着房地产投资领域可能会出现实质性增长。

加拿大统计局周二表示，年度通胀自 2022 年 6 月达到峰值以来首次上升，部分原因是抵押贷款利息成本上升和租金价格上涨。

渥太华- 加拿大央行本月早些时候考虑加息，因为它担心对粘性通胀的反应太慢。 在周三公布的审议摘要中，中央银行表 […]

加拿大房地产咨询公司Colliers表示，今年对加拿大的写字楼市场至关重要，因为越来越多的开发商正在关注空置和未充分利用的写字楼以解决加拿大住房短缺问题。卡尔加里市中心的一次改建被认为是一个成功的案例，该办公楼改建成了一个经济适用房项目。商业房地产公司Avison Young的数据显示，加拿大多达30%的办公楼大楼有望转变为住房。然而，该转换也面临多种因素考虑，如住房是否符合业主的商业战略、融资、地点以及检修大楼所需的工作等。建筑物和楼板的形状、电气和管道系统等因素也影响着是否可以将空间转变为宜居的公寓单元。

加拿大的人口增长主要得益于国际移民和临时居民的大量增加。根据加拿大统计局的数据，在截至2023年1月1日的12个月内，总人口增长了创纪录的105万人，其中约96%的增长是由国际移民带来的。

加拿大统计局的一项新研究指出，该国要想降低房价和吸引更多的移民是不可兼得的。根据该研究，到2025年，加拿大将吸引数十万亚洲新购房者，这是145万新移民的一部分。这些新移民将需要住房，许多人将寻求购房，而新的外国买家禁令不会阻止他们。这就是为什么该研究认为，加拿大需要改变最大城市的地区规划，以容纳新来的人，尤其是在温哥华和多伦多。作者认为，各级政府需要采取大规模建造住房的行动来解决这一问题。此外，限制城市三分之二住宅土地只能建造独立屋的区域规划政策是导致房屋紧缺的主要原因之一。

据加拿大央行上周五公布的数据显示，近29%的新抵押贷款的偿债比例高于25%，而一年前这个比例约为12%。