2023年12月12日，加拿大维持了房屋贷款压力测试。加拿大金融管理局（OSFI）主管彼得·劳特利奇表示，继续采用5.25%或合同抵押贷款利率加2%中的较高者进行抵押贷款资格测试，以确保贷款人和借款人有效管理与住宅抵押贷款相关的风险。一些批评者一直呼吁OSFI放松压力测试，但监管机构表示当前的最低合格利率（MQR）有助于降低住宅抵押贷款的拖欠率和违约率。随着2022年3月利率的上涨，购房者面临着越来越高的抵押贷款利率，一些人在8月和9月进行的压力测试甚至达到8.3%或更高。尽管加拿大的大银行已经采取了一些措施来帮助陷入困境的房主，但监管机构尤其关注固定还款和浮动利率相结合的抵押贷款，因为这可能导致一些借款人无法支付到期利息。加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）估计，2024年和2025年将有220万笔抵押贷款需要续签，占加拿大所有未偿还抵押贷款的45%。

加拿大央行今日决定将隔夜利率目标保持在5%，银行利率为5.5%，存款利率为5%。央行继续执行量化紧缩政策。全球经济放缓，通胀进一步减缓。美国经济增长强于预期，但未来几个月可能减弱。欧元区经济增长放缓，能源价格下降，油价比10月份假设低10美元/桶。加拿大经济在2023年中期陷入停滞，第三季度GDP收缩1.1%。高利率抑制支出，劳动力市场放缓，第四季度经济不再处于需求过剩状态。通胀压力减轻，10月份CPI通胀率回落至3.1%。央行决定维持政策利率在5%，继续实现资产负债表正常化。理事会对通胀前景感到担忧，仍准备在必要时提高政策利率。央行希望核心通胀进一步缓和，继续关注经济平衡、通胀预期、工资增长和企业定价行为。下一次宣布隔夜利率目标的日期是2023年1月24日，届时将发布完整的经济和通胀前景。

“2023年11月，多伦多地区房地产市场报告显示，高昂的借贷成本和不确定的经济状况仍在制约房屋销售，导致同比下降。尽管房源相对增加，但由于市场选择增多，销售价格同比基本保持平稳。通货膨胀和高借贷成本对购房能力产生负面影响，但市场或迎来一丝缓解，随着固定利率债券收益率下降和预测加拿大央行可能在2024年上半年降息。文章还强调了政策变化对提高住房购买力的积极作用，呼吁金融监管机构进一步采取措施应对无保险抵押贷款，并强调加强房源供应的重要性。总体而言，房市预计在明年迎来更多动荡，但市场逐渐趋向平衡

渥太华——据加拿大住房机构称，加拿大是七国集团中家庭债务水平最高的国家，这使其经济容易受到全球经济危机的影响。 […]

加拿大房地产协会周一表示，随着房地产市场再次回暖， 全国房屋销售在 3 月至 4 月期间增长了 11.3% ，但供应量仍处于 20 年来的最低水平。
本月经季节性调整后的销售额总计 38,164 套，而 3 月份为 34,277 套。

根据 Ratehub.ca 的数据，加拿大购房者越来越多地寻求较短期的固定抵押贷款利率，希望在加拿大央行开始下 […]

安省多伦多市房地产市场在4月份继续保持紧张状态。与2022年4月相比，销售量略有下降，但新增房源下降超过三分之 […]