从去年三月加息开始，加拿大的房价在短时间内下跌，但实际上购买房产的价格并没有降低。事实上，随着利率的飙升，房屋拥有成本正在飙升，银行的总体负担能力指标跌至历史最低点。银行经济学家预测，今年春季市场开始重新平衡时，全国基准房价将下跌多达14%，但恢复前的巨大恶化可能需要数年时间才能完全扭转。加拿大的负担能力问题不太可能迅速逆转，市场需要更多时间来消化抵押贷款利率的上升。

2 月份的房屋销售量比 1 月份增长了 76.9%，但比去年同期下降了 47.2%。地产局表示，当月总销量为 1,808 套，比 10 年 2 月份的平均销量低约 33%。

加拿大独立预算监管机构周四预测，加拿大央行将在今年年底前将其关键政策利率维持在目前 4.5% 的水平，并将于 2024 年 1 月开始降息。

这篇文章讨论了加拿大多伦多地区房地产市场的春季预测。尽管数据显示，房屋销售在2022年1月份同比下降了44％，但多伦多地区房地产委员会（TRREB）的首席市场分析师Jason Mercer表示，2023年下半年将会有所回升，预计销售活动将增加，买家之间的竞争加剧，房价再次面临上行压力。然而，今年春季的房地产市场可能会与近年来有所不同，销售量预计会下降。首次购房者将代表今年有意购买的买家的大部分，公寓是其中最受欢迎的住房类型。因此，拥有大量公寓库存的地区可能会吸引这个群体的兴趣。

通过结合多种因素评估加拿大 50 个人口最多的城市的房屋拥有成本，例如前期成本——包括基于城市基准房价和成交成本的 20% 首付款——加上每年的经常性成本房主保险、抵押贷款付款和财产税等成本，以确定哪些城市的第一年成本最低和最高。

房地产市场的急剧下滑，不仅在加拿大，而且在世界各地的发达经济体都开始引起经济学家的注意。 牛津经济研究院在最近 […]

如果您是众多对房地产持观望态度的潜在购房者之一，您可能终于有信心购买房屋了。

在报告中包含的 34 个多伦多社区中，只有两个独立屋的中位价格低于 100 万加元。在全市范围内，这个数字为 1,270,000 加元。

尽管通货膨胀迫使加拿大央行加息，在此过程中抑制了住房需求并压低了房价，但较高的生活成本正在其他方面对潜在购房者造成压力。

黄金签证导致外国购买房产，导致购买或租赁房产的成本推高，许多当地人无法承受。

通胀什么时候才能结束呢？许多投资者和分析师认为答案可能很快就会出现。相比之下，中央银行担心工资增长仍然过高

加拿大最大人寿保险公司之一的负责人表示，尽管有迹象表明通胀开始放缓，但加拿大和美国进一步加息的可能性仍然非常大。