TRREB：更多降息与贸易协议将进一步改善住房销售

多伦多，安大略省，2025年7月4日

📌 核心信息：

• 房屋可负担性改善：2025年6月，房价和借贷成本低于去年同期，购房变得更可及。
• 市场活跃度回升：虽然同比销售下降2.4%，但季节调整后显示环比上升，显示市场复苏势头。
• 挂牌量增加：新增挂牌房源同比增长7.7%，买家选择变多，议价空间加大。
• 价格仍承压：平均售价为1,101,691加元，同比下降5.4%；HPI指数下降5.5%。

💬 关键观点：

• TRREB主席：市场在回暖，借贷成本下降鼓励买家入市。
• TRREB首席信息官：若加国与美国达成贸易协议、再降息两次，将进一步刺激购房需求并支撑房价。
• TRREB CEO：除经济因素外，暴力犯罪（如入室抢劫、劫车）也影响居住安全，呼吁政府加强公共安全立法与司法系统建设。

2025年6月，拥有住房的可负担性继续改善。平均售价和借贷成本均低于去年同期。然而，尽管环比数据有所好转，许多潜在购房者仍因经济不确定性而持观望态度。

“大多伦多地区（GTA）6月的住房市场继续呈现复苏迹象。随着挂牌房源的增加，买家利用更丰富的选择，并在挂牌价上争取折扣。再加上与去年相比更低的借贷成本，2025年许多家庭实现拥有住房的目标变得更可行。”——TRREB主席 Elechia Barry-Sproule

GTA地区的房地产经纪人于2025年6月通过TRREB的MLS®系统报告成交住房6,243套——同比下降2.4%。新增挂牌量为19,839套，同比增长7.7%。

季节调整后数据显示，6月住房销售量环比5月增长，而新增挂牌量下降，延续了春季以来的市场紧缩趋势。

MLS®房价指数综合基准（HPI）同比下降5.5%。平均售价为1,101,691加元，同比下降5.4%。经季节调整后，与5月相比，综合HPI和平均售价均小幅下滑。

“与美国达成坚定的贸易协议，并终结边境口水战，将有助于缓解疲软的经济并提升消费者信心。如果再加上两次降息，将令GTA普通家庭的月供压力进一步缓解。这些因素可能会巩固过去几个月的增长势头，并对销售价格形成支撑。”——TRREB首席信息官 Jason Mercer

“住房不仅受到经济和金融因素影响。加拿大居民（包括房主和租客）越来越面临暴力入室抢劫和劫车等噩梦。”——TRREB CEO John DiMichele

他称赞联邦政府即将于秋季提出的打击犯罪法案，将加强保释条件并加重刑罚，是朝着增强公共安全迈出的积极第一步。但他也强调还需联邦与省政府合作，增加执法经费并提升法院系统效率和能力。