安大略省多伦多，2024年1月4日 – 尽管2023年的整体住房需求受到了创纪录的移民激增的推动，但这种需求更多地集中在租赁市场。由于高抵押利率带来的支付能力问题，2023年大多伦多地区（GTA）的住宅销售数量不到70,000。
新任多伦多地区房地产委员会（TRREB）主席詹妮弗·皮尔斯表示：“高额借款成本与不切实际的联邦抵押资格标准相结合，导致2023年许多家庭无法负担得起购房。借款成本预计将在2024年下降。低抵押利率加上相对弹性的经济应该会在今年看到住宅销售的反弹。”
2023年通过TRREB的MLS®系统报告的房屋销售量为65,982套 – 比2022年下降了12.1％。尽管在春夏季有所增加，但2023年新上市房屋的数量也下降。过去十年里，上市房屋的趋势基本上是平稳或下降的，这在人口稳步增长的情况下是一个问题。按季节调整的月度基础上，销售量较11月增加，而新上市房屋数量则连续第三个月下降。 2023年所有房屋类型的平均销售价格为1,126,604美元，较2022年下降了5.4％。按季节调整的月度基础上，平均销售价格略有上升，而MLS®房价指数复合指数略有下降。 “在2023年市场活跃的买家从更多的选择中受益。这让许多买家能够谈判更低的售价，减轻了高借款成本的一些影响。假设今年借款成本趋于下降，预计市场条件将在未来几个月内促使价格再次增长，”TRREB首席市场分析师杰森·默瑟表示。
“未来几年GTA的移民激增将需要相应增加可供租赁或购买的住房数量。人们需要确信他们可以在稳定的负担得起的住所中规划他们的生活和未来，”TRREB首席执行官约翰·迪米切尔表示。 TRREB将于2月8日星期四发布其2024年市场展望和年度回顾报告以及数字文摘。了解2024年的房源、销售和价格预测，以及对2023年住房市场的更深入的了解。展望还将包括有关购房和出售意向的最新Ipsos民意调查、房主对政府政策和税收的看法以及对移民的见解。
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