- 2月底库存为124万台，同比增长17%。
- 2 月份售出的房屋价格中值为 398,400 美元，比去年同期上涨 3.8%。
- 只有高端房产（超过 750,000 美元房产）的销售增加了
根据全美房地产经纪人协会的数据，经季节性调整后，2 月份二手房销售年化率较 1 月份上涨 4.2%，达到 426 万套。行业分析师此前预计销量将下降 3%。
与去年二月相比，销售额下降了1.2%。
这一数字基于成交量，即 12 月和 1 月签订的合同，当时抵押贷款利率正在上升，并短暂地保持在 30 年期固定利率 7% 的范围内。如今的利率处于 6% 的高位。
“购房者正在慢慢进入市场，”NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 在一份新闻稿中表示。“抵押贷款利率没有太大变化，但更多的库存和选择正在释放被压抑的住房需求。”
最高价格类别的销售额每年都在增长，超过 750,000 美元。中位数价格的销售额同比下降 3%。
2 月底库存为 124 万套，同比增长 17%，但按照目前的销售速度，库存量仍只能满足 3.5 个月的供应量。6 个月的供应量被认为是买卖双方的平衡。
“我们仍然处于相对紧张的市场状态，”Yun说道。
供应紧张令房价承压。2 月份售出的房屋中位价为 398,400 美元，比去年同期上涨 3.8%。这是 2 月份的最高纪录。全国四个地区的房价均出现上涨。
首次购房者重返市场，占 2 月份销售额的 31%，而去年同期为 26%。然而，投资者的购买力有所减弱，仅占销售额的 16%，低于去年的 21%。
不过，全现金销售保持相对稳定，占销售额的 32%，比去年略有下降。现金通常受到投资者的青睐，因此，鉴于投资者销售额的下降，这表明更多的自住业主正在使用现金。
虽然这些销售额高于预期，但它们更能反映两个月前的市场状况，而不是现在的市场状况。John Burns Research and Consulting 在 2 月份对房地产经纪人进行的一项单独调查发现，超过一半的受访者表示，今年春季的转售市场比往常更疲软。这一转售指数四个月来首次下降。
“目前的销售评级仍然疲软，53% 的经纪人报告称销售低于正常水平。这一数字比一年前的 56% 要好，但低于 1 月份的 47%。负担能力限制和经济不确定性使许多买家持观望态度，”报告称。