房产新闻

调查:四分之一加拿大人计划五年内投资房产

一项由Royal LePage进行的调查显示,加拿大人对房地产投资表现出强烈的兴趣。调查发现,目前约有11%的加拿大人投资于住宅房地产,其中超过一半的投资者计划在未来五年内购买更多的投资物业。该调查还显示,64%的投资者拥有一处房产,32%拥有两处或更多处房产。Royal LePage首席执行官Phil Soper表示,这种投资热情是对时代和经济环境的回应,与供应短缺、高租金和投资者看好房地产价值增值的机会有关。尽管缺乏可比较的基准数据,调查结果显示投资者的数量超出了预期,这意味着房地产投资领域可能会出现实质性增长。

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房产新闻

为什么美国租金在下降,加拿大房租在飙升?

美国的出租房屋供应量一直在增加,但加拿大的出租房屋建设方面却在减少。并且自 2022 年初以来,较高的抵押贷款利率和下跌的房价导致房屋销售下降。加拿大房产市场放缓意味着许多首次购房者延长租期。这导致较低的出租空置率,无意中推高了大多数住房市场的租金。

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销售统计

多伦多房产2023年2月销售统计报表

这段文本介绍了多伦多地区房地产市场的最新情况。在加拿大银行开始加息后,房价从2022年2月的历史高点下降,减轻了高额借款成本的影响。购买100万加元以下房屋的占比相比去年同期大幅上升。然而,新房源数量同比下降40.9%,房屋销售同比下降47%,这可能导致购房者之间的竞争加剧。目前房子需要更长的时间出售,2月份需要平均33天的时间售出房产而去年同期为11天。房价的平均售价和MLS® HPI在去年春季和夏季走低后继续趋于平稳,平均售价为1,095,617加元,同比下降17.9%。报告还指出,随着多伦多市的六月市长补选的临近,住房供应将再次成为政策辩论的焦点,需要出现新的创新解决方案来实现充足和多样化的住房供应。

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房产新闻

警惕!更多房屋在不知情的情况下抵押或出售

如果房地产欺诈趋势持续下去,房地产保险的未来可能面临风险。这些欺诈行为是由少数有组织的犯罪集团实施的,大多伦多地区至少有30套房屋在真实业主不知情的情况下被出售或抵押。这些案件已经导致保险公司损失数百万美元。私人调查公司目前正在试图揭开这些骗局的真相。要找出幕后黑手是一个困难的过程,但已知在GTA有至少4-5个松散组织的团体在进行这些欺诈活动。

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房产新闻

2023 你是买房还是观望?

这篇文章讨论了加拿大房地产市场在2023年的预测。文章说,去年利率上涨影响了买房者的购买能力,因为他们的贷款利率上升,而已有房产的人则不受影响。由于利率上涨,许多人将面临更高的月还款额。有些人将因此不得不出售房产。然而,文章预测,2023年将是”旁观者买家的一年”,因为许多有意向的买家在去年利率上涨时等在一旁,但很多人最终会不顾利率而进入市场。文章也提到了其他人对市场的看法,认为低失业率和大量空缺工作意味着很少有家庭会因经济原因而出售房产。文章最后还预测了房价的走势,认为平均销售价格将下降3.3%。

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