一项由Royal LePage进行的调查显示，加拿大人对房地产投资表现出强烈的兴趣。调查发现，目前约有11%的加拿大人投资于住宅房地产，其中超过一半的投资者计划在未来五年内购买更多的投资物业。该调查还显示，64%的投资者拥有一处房产，32%拥有两处或更多处房产。Royal LePage首席执行官Phil Soper表示，这种投资热情是对时代和经济环境的回应，与供应短缺、高租金和投资者看好房地产价值增值的机会有关。尽管缺乏可比较的基准数据，调查结果显示投资者的数量超出了预期，这意味着房地产投资领域可能会出现实质性增长。

美国的出租房屋供应量一直在增加，但加拿大的出租房屋建设方面却在减少。并且自 2022 年初以来，较高的抵押贷款利率和下跌的房价导致房屋销售下降。加拿大房产市场放缓意味着许多首次购房者延长租期。这导致较低的出租空置率，无意中推高了大多数住房市场的租金。

这段文本介绍了多伦多地区房地产市场的最新情况。在加拿大银行开始加息后，房价从2022年2月的历史高点下降，减轻了高额借款成本的影响。购买100万加元以下房屋的占比相比去年同期大幅上升。然而，新房源数量同比下降40.9％，房屋销售同比下降47％，这可能导致购房者之间的竞争加剧。目前房子需要更长的时间出售，2月份需要平均33天的时间售出房产而去年同期为11天。房价的平均售价和MLS® HPI在去年春季和夏季走低后继续趋于平稳，平均售价为1,095,617加元，同比下降17.9％。报告还指出，随着多伦多市的六月市长补选的临近，住房供应将再次成为政策辩论的焦点，需要出现新的创新解决方案来实现充足和多样化的住房供应。

房地产市场的急剧下滑，不仅在加拿大，而且在世界各地的发达经济体都开始引起经济学家的注意。 牛津经济研究院在最近 […]

尽管通货膨胀迫使加拿大央行加息，在此过程中抑制了住房需求并压低了房价，但较高的生活成本正在其他方面对潜在购房者造成压力。

2022年第三季度，美国的办公室空置率飙升超过17%，创下近三十年来的最高纪录。伦敦约有8.4%的办公室空置，远高于5%左右的长期平均水平。

在 2021 年上届加拿大联邦大选期间成为重要话题后，针对非居民外国买家进入房地产市场的两年禁令终于在2023年 1 月初生效。

据一家追踪大多伦多地区高层建筑开发的市场研究公司称，继大流行前空置率趋于紧张且去年公寓租金上涨创纪录的 17% 之后，多伦多地区的租户预计 2023 年的租赁环境将更加温和。

多伦多房地产委员会的一位高级分析师表示，许多借款人认为目前的房屋贷款压力测试的水平“可能不现实”，因此可以考虑调整目前的抵押贷款资格利率。