房产新闻

警惕!更多房屋在不知情的情况下抵押或出售

如果房地产欺诈趋势持续下去,房地产保险的未来可能面临风险。这些欺诈行为是由少数有组织的犯罪集团实施的,大多伦多地区至少有30套房屋在真实业主不知情的情况下被出售或抵押。这些案件已经导致保险公司损失数百万美元。私人调查公司目前正在试图揭开这些骗局的真相。要找出幕后黑手是一个困难的过程,但已知在GTA有至少4-5个松散组织的团体在进行这些欺诈活动。

No Comments Read More
房产新闻

2023 你是买房还是观望?

这篇文章讨论了加拿大房地产市场在2023年的预测。文章说,去年利率上涨影响了买房者的购买能力,因为他们的贷款利率上升,而已有房产的人则不受影响。由于利率上涨,许多人将面临更高的月还款额。有些人将因此不得不出售房产。然而,文章预测,2023年将是”旁观者买家的一年”,因为许多有意向的买家在去年利率上涨时等在一旁,但很多人最终会不顾利率而进入市场。文章也提到了其他人对市场的看法,认为低失业率和大量空缺工作意味着很少有家庭会因经济原因而出售房产。文章最后还预测了房价的走势,认为平均销售价格将下降3.3%。

No Comments Read More
买房须知

多伦多市空置房屋税Vacant Home Tax

从 2023 年开始,多伦多将对空置的多伦多住宅征收年度税。 如果一处房产在1年中无人居住超过六个月,或者根据附例被视为空置,则该房产被视为空置。 多伦多市空置房屋税 (VHT) 的目标是通过阻止业主让他们的住宅物业闲置来增加住房供应。选择让房产空置的房主将缴纳此税。 从空置房屋税中收取的收入将分配给经济适用房计划。 在线递交空置税表格 强制性声明 多伦多的所有住宅业主都必须每年申报其房产的状况。声明必须由房主或代表房主行事的人作出。该声明将确定空置房屋税是否适用和是否应缴纳。 在整个纳税年度中,主要住所最多可闲置六个月而无需缴纳税款。 空置房屋税计算 多伦多对空置超过六个月的住宅将征收当前价值评估 (CVA) 百分之一的空置房屋税。例如,如果您的财产的 CVA 为 1,000,000 加元,则纳税额为 10,000 加元(1% x 1,000,000 加元)。 税收是根据房产上一年的入住情况计算的。例如,如果房屋在 2022 年空置,则税款将在 2023 年缴纳。 如何申报 要进行申报,您需要地税单的 21 位评估卷编号和客户编号。 入住状态声明应通过将于 2022 年 12 月中旬开放的安全在线申报门户网站进行。如果需要,房主可以通过联系 311 获得纸质申报表。纸质表格必须完整填写并在截止日期前寄给多伦多市政,以免被处以罚款并让您的财产被视为空置。不完整的表格将不被接受。请注意加拿大邮政的投递时间。 对于非业主居住的物业,业主在进行声明时将需要提交有关租户和/或允许居住者的信息。 对于在纳税年度内宣布空置六个月或以上且没有符合条件的豁免的住宅物业,业主将需要缴纳空置税。 应纳税物业的业主将在 3 月/4 月收到一份空置房屋税通知,付款将于 5 月 1 日到期。 如果业主未能在截止日期前作出年度申报和/或提供证明文件,住宅物业将被视为空置。 如果您提交的声明有误,您可以: 不申报或作出虚假申报可能会被处以 250 […]

1 Comment Read More
销售统计

多伦多房产2022年5月份销售统计

​多伦多GTA REALTORS ®发布 5 月统计数据,由于更高的借贷成本,大多伦多地区 (GTA) 的房屋销售继续放缓。与 4 月的结果类似,2022 年 5 月的销售额环比和年均下降。相反,5 月底的活跃挂牌量环比和同比均有所上升(市场上的房源增加)。

No Comments Read More
热门公寓

99 Broadway Ave 多伦多买房

95 Broadway Ave(Citylights) 位于多伦多Yonge/Eglinton高尚社区,近Eglinton公园,举步地铁站,周边名高中North Toronto CI, 办公大楼。繁华商业街众多便利设施:饭店,购物中心,娱乐休闲等等.

No Comments Read More

Sign In

Register

Reset Password

Please enter your username or email address, you will receive a link to create a new password via email.