根据多伦多地区房地产委员会(TRREB) 的市场统计数据，2 月份 GTA 所有 33 个市场的平均成交价格为 $1,095,617。与 2022 年 2 月创纪录的月均值 1,334,544 加元相比，下降了 238,927 加元，即下降了 17.9%。

抵押贷款行为准则将帮助面临经济困难的加拿大人，但房地产观察家认为，这份经济计划缺乏必要的住房负担能力措施。行为准则的目的是确保受联邦监管的金融机构为因利率升高而难以留在家中的人们提供公平公正的抵押贷款减免措施，允许他们将摊销期限延长至 25 年以上，并调整付款时间表和进行一次性付款，避免不必要的罚款、内部银行费用或利息费用。一些经济学家表示这是好消息，但认为总体预算提供的住房负担能力措施不多。虽然去年的预算中提到了一些措施，如免税储蓄账户、禁止非居民购买住宅物业和住房加速基金，但观察家们认为这些措施还不够。加拿大房地产市场经历了一场大规模调整，房价下跌了 15% 至 20%，但经济学家认为房价下跌并没有真正改善住房负担能力。许多人呼吁提供额外的住房负担能力和抵押贷款支持。

*占美国小银行贷款 43% 的商业房地产，如果银行继续控制贷款以应对存款外逃，将受到最大影响。房地产金融市场可能存在系统性问题，商业房地产将达到 1.5 万亿美元未来三年到期的债务。

加拿大联邦政府计划在周二公布预算，旨在解决加拿大在清洁能源转型中的竞争力问题，同时为陷入经济困境的加拿大人提供支持。财政部长Chrystia Freeland承诺要做到这两点，但由于经济放缓和对政府财政紧缩的担忧，这将是一个具有挑战性的平衡行动。预算预计将为陷入经济困境的加拿大人提供救济，这可能包括解决住房负担问题的措施、支持儿童保育和帮助那些陷入学生债务困境的人。预算还预计将包括支持加拿大转向清洁能源的措施，例如投资于电动汽车基础设施、绿色技术研究和可再生能源项目的资金。政府的主要挑战将是找到支付这些措施的方法，同时保持财政克制。预计自由党将大力投资加拿大的清洁能源转型，以确保其在美国实施其自己的积极措施时的竞争力。

CNBC 获悉，最近几天，存款从小型银行流向摩根大通和富国银行等大型机构的激增趋势已经放缓。

数据显示，大部分资金来自小银行。大型机构存款增加 670 亿美元，而小型银行则流出 1200 亿美元。提款使存款总额降至略高于 17.5 万亿美元，约占总额的 0.6%。根据美联储周五公布的数据，存款在过去一年左右的时间里一直在稳步下降，自 2022 年 2 月以来减少了 5824 亿美元。

这段文本主要关注了抵押贷款市场的最新情况，包括近期银行倒闭导致利率下降，抵押贷款需求增加，以及利率再次上涨可能会抑制申请量等方面。根据银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较前一周增长了 3%。此外，文中还提到了房屋贷款再融资申请和购房申请的情况，以及银行业的压力、高房价和待售房屋供应紧张对消费者信心的影响。最后，文章还预计了美联储可能上调联邦基金利率，并指出未来几个月/几年的利率前景更新对整体经济的重要性。

批发价格在 2 月份出人意料地下跌，在美联储权衡其下一步利率举措之际提供了一些令人鼓舞的通胀消息。 美国劳工部 […]