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多伦多房市11月报告:借贷成本高企,房价持平

“2023年11月,多伦多地区房地产市场报告显示,高昂的借贷成本和不确定的经济状况仍在制约房屋销售,导致同比下降。尽管房源相对增加,但由于市场选择增多,销售价格同比基本保持平稳。通货膨胀和高借贷成本对购房能力产生负面影响,但市场或迎来一丝缓解,随着固定利率债券收益率下降和预测加拿大央行可能在2024年上半年降息。文章还强调了政策变化对提高住房购买力的积极作用,呼吁金融监管机构进一步采取措施应对无保险抵押贷款,并强调加强房源供应的重要性。总体而言,房市预计在明年迎来更多动荡,但市场逐渐趋向平衡

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多伦多房产2023年2月销售统计报表

这段文本介绍了多伦多地区房地产市场的最新情况。在加拿大银行开始加息后,房价从2022年2月的历史高点下降,减轻了高额借款成本的影响。购买100万加元以下房屋的占比相比去年同期大幅上升。然而,新房源数量同比下降40.9%,房屋销售同比下降47%,这可能导致购房者之间的竞争加剧。目前房子需要更长的时间出售,2月份需要平均33天的时间售出房产而去年同期为11天。房价的平均售价和MLS® HPI在去年春季和夏季走低后继续趋于平稳,平均售价为1,095,617加元,同比下降17.9%。报告还指出,随着多伦多市的六月市长补选的临近,住房供应将再次成为政策辩论的焦点,需要出现新的创新解决方案来实现充足和多样化的住房供应。

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多伦多房产2022年5月份销售统计

​多伦多GTA REALTORS ®发布 5 月统计数据,由于更高的借贷成本,大多伦多地区 (GTA) 的房屋销售继续放缓。与 4 月的结果类似,2022 年 5 月的销售额环比和年均下降。相反,5 月底的活跃挂牌量环比和同比均有所上升(市场上的房源增加)。

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