大多伦多地区（GTA）的许多潜在购房者仍然面临可负担性不足和不确定性的问题。因此，与去年相比，销售量略有下降。然而，销售价格仍高于去年水平。
2023 年 10 月，多伦多的平均房价略低于 1,128,000 美元，大多伦多地区其他地区的平均房价略低于 1,125,000 美元。相比之下，2022 年 10 月多伦多和大多伦多地区其他地区的平均房价略低于 1,088,000 美元。
TRREB主席保罗·巴伦表示：“创纪录的人口增长和相对强劲的GTA经济使住房的总需求保持强劲。然而，由于高额借款成本和对利率走向的不确定性，许多潜在购房者短期内选择观望，更多的需求转向租赁市场。当抵押贷款利率开始下降时，住房销售将迅速回升。”
2023年10月，通过TRREB的MLS®系统，REALTORS®报告了4,646起GTA住房销售，较2022年10月下降了5.8％。按季节调整的月度基础上，销售也较9月下降。
2023年10月的新上市房源较2022年10月报告的12年低点有显着增加，但较10年平均水平上升幅度较小。按季节调整的基础上，新上市房源较2023年9月下降了一些。
2023年10月，MLS®房价指数复合基准和平均销售价格均较去年同期上升，分别上升了1.4％和3.5％。按季节调整的基础上，MLS® HPI复合基准与2023年9月相比略有下降，而平均销售价格保持在相似水平。MLS® HPI复合基准和平均价格均高于2023年初经历的周期性低点。
TRREB首席市场分析师杰森·默瑟表示：“买家之间的竞争仍然足够激烈，使10月的平均销售价格高于去年同期，并高于今年第一季度的周期性低点。加拿大银行也在其10月份的声明中指出了这种韧性。然而，住房价格仍远低于2022年初创纪录的高点，因此较低的房价在一定程度上减轻了更高借款成本的影响。”
TRREB首席执行官约翰·迪米凯勒表示：“在当前高额借款成本的环境中，令人失望的是，对于到期的抵押贷款持有者没有提供任何减轻措施。如果这些借款人想寻找更具竞争力的利率，他们仍然被迫接受近8％的贷款利率。
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