安省多伦多市房地产市场在4月份继续保持紧张状态。与2022年4月相比，销售量略有下降，但新增房源下降超过三分之一。相对于销售量而言，房源减少意味着买家之间的竞争更加激烈，和年初相比，房价有所上涨。
TRREB主席Paul Baron表示：“与TRREB的前景和最近的消费者调查结果一致，我们看到了销售和平均售价逐渐改善。许多买家已经接受了更高的借贷成本，并利用了与去年同期相比较低的销售价格。未来的问题不是对房屋所有权的需求，而是满足这种需求的充足供应能力。这是一个需要所有政府层面持续努力的政策问题。”
TRREB报告称，2023年4月，GTA房地产经纪人通过TRREB的MLS®系统报告了7,531宗销售，比2022年4月下降了5.2％。与3月相比，销售量在实际和季节性调整的基础上增加。与去年同期相比，新上市房源在2023年4月下降了38.3％。
2023年4月，MLS®房屋价格指数（HPI）复合基准同比下降了12.1％。与3月相比，基准价格在实际和季节性调整的基础上上升。GTA的平均销售价格为1,153,269加元，与2022年4月的1,250,704加元相比下降了7.8％。平均销售价格在实际和季节性调整的基础上也有所增加。
多伦多房产4月份的销售统计数据显示，独立屋平均价格为148万9千，半独立屋的平均售价为113万5千，Townhouse平均售价为98万6，公寓平均售价为72万4.
TRREB首席市场分析师Jason Mercer表示：“随着对所有权住房的需求相对于供应的增加，我们看到房价再次上涨。短时间内，较高的借贷成本盖过了GTA住房供应短缺的影响。买家之间的竞争再次引起人们对房源持续缺乏的关注，以及对可负担性的影响。”
“大多伦多地区（GTA）的购房和租房市场缺乏可负担性已有充分记录。除此之外，家庭还面临着基本物品和服务价格大幅上涨的困境，必须做出艰难的决策以适应情况。现在是政府也要做出艰难抉择的时候了。平均来说，每个家庭在上半年挣的每一元都要交税。政府需要为每一笔税收提供更多的价值，并寻求减轻税负的途径。” TRREB首席执行官John DiMichele表示。
来源:多伦多地产局
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