多伦多公寓租金上涨 15%，1房租金近2500

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新数据，第一季度在 大多伦多地区1房公寓租金同比上涨 15.1%。

第一季度，大多伦多地区一居室公寓的平均租金同比上涨 15.1% 至 2,474 加元，而两居室公寓的平均租金同比上涨 9.2% 至 3,162加元。单身公寓的年度涨幅最大，平均租金上涨 16.2% 至 2,014 加元。三居室的平均租金同比上涨 15.0%，至 4,152 加元。

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新数据，2023 年第一季度，大多伦多地区共售出 4,519 套公寓，比 2022 年第一季度下降 42.9%。平均售价每年下降 11.4%，至 700,566 美元，而新上市的公寓同比下降 19.9%。挂牌平均在市场上停留 27 天，比一年前增加 125.0%。

大约三分之二的公寓销售发生在多伦多市区，平均价格为 726,664加元，与 2022 年第一季度相比下降了 10.3%。

“在同一时期，新上市的房产数量也有所下降，但年增长率为 19.9%。这意味着与 2022 年前三个月相比，公寓买家确实有更多选择，”房地产委员会表示。

随着销量下降，租金上涨。根据 TRREB 的数据，2023 年第一季度，大多伦多地区共出租了 10,525 套公寓，比 2022 年第一季度增长了 4%。

Baron 表示，需要更多的租赁供应来平衡这方面的市场，而且应该以专门建造更多的出租物业。

“出租物业的开发需要成为各级政府住房政策的明确组成部分，”他说。

“随着 2023 年的到来，房屋销售和售价预计会有所改善，”房地产委员会首席市场分析师 Jason Mercer 表示。“基于今年首次购房活动将增加的预期，预计公寓市场将成为销售和价格增长方面的复苏领头羊之一。”

“尽管利率上升，但公寓的房贷支出和租金成本大抵持平。此外，从长远来看，拥有房屋还有资产增值的额外好处，”TRREB 总裁保罗·巴伦 (Paul Baron) 说。

随着首次购房者的回归，公寓的销售和价格预计将在整个 2023 年上涨。如果供应量没有显着增加，尤其是专门出租的房屋，租金也将继续上涨。