据房地产经纪人称，对于许多年轻的购房者来说，能够跟随父母的脚步购买传统的独立式入门级住房的日子在加拿大的大城市已经基本结束。
温哥华 Century 21 In Town Realty 旗下 Opportunity Homes Collective 的所有者雷亚农·福斯特 (Rhiannon Foster) 告诉加拿大雅虎财经：“在大多数情况下，我会说入门级住房的传统想法已经完全消失了。”温哥华 Century 21 In Town Realty 旗下 Opportunity Homes Collective 的所有者 Rhiannon Foster在电话采访中说。
“传统上，入门房的面积大约为 2,000 平方英尺，这是家庭扎根的地方。如今，随着大城市的实际成本，这是不可能的。”
她说，现在，许多年轻的加拿大人的入门房更有可能是公寓。
多伦多房地产经纪人兼 The Heaps Estrin Team 首席执行官凯利·希普斯 (Cailey Heaps) 表示，随着近年来单户住宅价格的飙升，她也看到了同样的趋势。
“想到一个入门级房屋的价格已经超过一百万美元，这真是令人惊讶。但实际上，在多伦多，除非你住在公寓里，否则房价就是这样高。”她说道。
多伦多和温哥华地区房地产委员会 3 月份的最新数据显示，独立屋的平均价格在每个城市徘徊在 180 万加元左右，而公寓的平均价格约为 74 万加元。
Heaps 看到的另一个趋势是，一些年轻买家跳过通常被认为是他们的入门房，直接搬进他们“永远”的家，此举通常涉及家庭的资金支持。
“我认为，许多买家正在从家人获得资金支持，这样他们就可以跳过入门房，进入一个更永久的家，”她说。
“我认为其中很大一部分是现在 60 多岁、70 多岁或 80 多岁的父母一代，他们从房地产中积累了如此多的财富。虽然他们从未将其视为投资，但事实证明这是一种非常对他们来说是可靠的投资。他们希望自己的孩子也能得到同样的回报。”
Kyrsten 和 Ciaran Nicoll 都是 29 岁的全职工作，正在购买他们的第一套房子，这是温哥华一栋低层建筑中的一居室加书房公寓。他们在城里目前的出租单元里住了几年。
他们现在能够买房的部分原因是来自 Ciaran 祖父的资金支持，这笔钱占了这对夫妇的大部分首付款。
他们知道开始找房子时，很可能买不到独栋房产，特别是在温哥华市。
凯尔斯滕通过电话表示：“我们知道我们不能支付房子的首付款。我们想如果我们能找到一所联排别墅就已经很幸运了，但我们找到的更多的是小型公寓，只要它比我们现在住的地方大就可以了。”
“当你看到所有的成本和现在的市场有多高时，尤其是在温哥华，这让人感到压力和沮丧。我们不得不把温哥华完全从名单上划掉，因为在我们的预算范围内，这里没有我们想要的东西。 “
他们最终决定在新威斯敏斯特购买一套公寓，其最高预算为 500,000 加元。
Kyrsten 说她愿意在接下来的几年里住在这套公寓里，但不确定他们在房产阶梯上的下一步会是什么样子。
她说她更愿意留在Lower Mainland，但如果他们想入住独立屋，可能不得不考虑到更远的Surrey, Abbotsford或更远的地方。
缩小的入门级住房造成的影响
根据福斯特的说法，缩小的入门级住房对市场的影响有两个方面。第一个方面是一些夫妻因为难以想象在一个小一室公寓里养育孩子而不得不推迟要孩子的计划。
她说，另一个问题是年轻人完全离开卑诗省，前往房价更为合理的省份，比如阿尔伯塔省，这一趋势也在安大略省中出现。
Foster 和 Heaps 都希望看到建造更多“缺失的中间”住房。
在房地产界，缺失的中间层指的是缺乏弥合单户住宅和公寓楼之间差距的中型住房开发项目。
“住房方面的大问题是我们如何解决那个缺失的中间地带？我们如何让我们的人才留在城市——所以我们的护士、我们的老师、我们的医护人员——所有这些人在某个时候都会想要为家庭扎下根基。如果他们在多伦多买不起房，我们将失去他们，他们会去周边市场。”Heaps 说。
来源:雅虎财经
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