上周，多伦多地区房地产局发布了他们的每月市场观察报告，提供了有关3月GTA房地产市场状况的见解。市场紧缩的指标正在上升，与以往几个月的低迷销售率相比，销售数量增加，销售价格也有所提高。
多伦多3 月份的平均销售价格自 2022 年 5 月以来首次超过平均标价。平均价格为 1,108,606 美元，仍比2022年3月低了14.6％，但月度价格上涨强烈表明 GTA 市场正在反弹。
使用 多伦多房产协会 (MLS) 的房地产经纪人报告称，3 月份大多伦多地区的销售总额为 6,896 套。与 2022 年 3 月相比，这一总数下降了 36.5%，但看看一个月前2月份的的销售，2月份下降幅度甚至更大，达到 47%，这些发现表明市场正在进入几个月来最活跃的时期。
这些销售额和价格的增长如何在市场上发挥作用是通过增加潜在买家之间的竞争来实现的。TRREB 总裁保罗·巴伦 (Paul Baron) 表示：“随着我们度过第一季度，TRREB 成员越来越多地报告说，许多 GTA 社区的买家之间的竞争正在升温。”
进一步观察，巴伦指出：“最近的消费者调查还表明，对拥有房屋的需求将在今年继续恢复。随着高平均租金逐渐接近拥有成本，首次购房者将引领这一复苏。”
除了销售，新上市的房源总数也与上个月相比显著增加，但仍远低于去年同期报告的速度。3月份进入市场的11,184套房源与上个月的8,367套相比大幅增加；但是，与2022年3月报告的20,061套新房源相比，市场仍然落后约44%。
随着移民的持续增长，人口增长创下纪录，首次购房意愿将保持强劲。由于可供销售的房屋数量预计将保持较低水平，因此有大量的租赁房源供应也至关重要。” TRREB首席执行官约翰·迪米凯尔说：“不幸的是，目前我们还没有大量的租赁房源。我们需要看到政策重点放在在未来几年内增加更多的租赁房屋单元上。
来源：urbantoronto.ca
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