更新房屋贷款或购买房屋的加拿大人越来越担心自己是否有能力获得所需的房屋贷款,因此正在考虑传统贷款机构的替代方案。 

近一半(47%)的人表示他们担心能否获得资格,16% 的人表示非常担心。这些是 Leger 进行的最新 BNN Bloomberg 和 RATESDOTCA 调查的结果。调查是在 3 月 17 日至 19 日之间收集的,共有 1,527 名加拿大成年人接受了调查。  

最担心的群体是那些在未来 12 个月内购买或续订的人,70% 的人表示他们担心资格问题。与此同时,60% 的 18 岁至 34 岁的人对此表示担忧。  

抵押贷款利率在过去一年飙升,这是几十年来最快的利率增长之一。根据 RATESDOTCA 的最新数据,许多贷方现在提供的抵押贷款利率从 4.59% 到 5.55% 不等,具体取决于类型和期限。  

相比之下,2020 年底和 2021 年初的利率创历史新低,当时可变利率和固定利率抵押贷款均低于 2%。  

尽管加拿大许多城市的房价在过去一年中有所下跌,但这种增长使得平均房屋贷款支付更加昂贵并削弱了人们的负担能力。加拿大房地产协会数据显示,2022年12月全国平均房价为626,318加元,较2021年底下跌12%。 

与此同时,加拿大皇家银行的住房负担能力指标显示,由于利率较高,现在平均抵押贷款的服务成本实际上比一年前高。加拿大人现在平均需要花费 62.7% 的收入来支付购房成本,这是有记录以来最糟糕的水平。  

因此,许多人正在探索传统贷方以外的选择来支付房屋贷款或确保他们有资格获得续约也就不足为奇了。  

近三分之一(29%)的人表示他们正在考虑替代方案。其中包括 12% 的人向朋友或家人借钱,11% 的人正在考虑向私人贷方借钱。后者通常包括高得多的利率,不受监管,并且通常仅用于短期贷款。

然而,传统贷方的替代方案还可以包括 credit unions。 credit unions的抵押贷款利率通常与传统贷方相似,受省级监管,这意味着如果借款人未通过联邦房屋贷款压力测试,他们无需取消借款人的资格。  

压力测试要求借款人能够证明他们能够负担得起 5.25% 或协商利率加 2% 的抵押贷款利率——以较高者为准。  

方法

2023 年 3 月 17 日至 19 日,使用 Leger 的在线小组完成了对 1527 名 18 岁以上加拿大人的在线调查。该样本随后被过滤到 666 名有抵押贷款的房主或计划在明年购买房屋的房主。
误差幅度不能与非概率样本(即本例中的网络面板)相关联。不过,出于比较目的,1527 名受访者的概率样本的误差幅度为 ±2.5%,20 次中有 19 次.

来源:彭博新闻    

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