45%加拿大购房者超过四分之一的收入还贷

随着利率的上升，加拿大新购房者面临日益严峻的压力，金融脆弱性指标在去年年底继续攀升，加拿大央行的数据显示。

据加拿大央行上周五公布的数据显示，近29%的新抵押贷款的偿债比例高于25%，而一年前这个比例约为12%。

近45%的首次购房者将超过四分之一的收入用于偿还新抵押贷款。

而拖欠债务60天及以上的负债家庭的占比也达到了2.16%，高于一年前的1.92%。

这些数据凸显了加拿大购房者财务压力的日益加剧，因为利率占据了越来越大的收入份额。高额借款成本也抑制了抵押贷款的发放，其数量已从疫情高峰期的近28万下降至约15万，与房屋销售的下降相呼应。

加拿大央行表示，它使用债务服务比率大于25%的新抵押贷款占比“来识别最脆弱的家庭”，这些家庭可能更有可能在遭受负面收入冲击或利率上涨时拖欠还款。

“金融脆弱性的增加显然是加拿大央行暂停加息周期的原因之一，”德财证券宏观策略主管Royce Mendes在向投资者发布的一份报告中表示。“问题是，经济和通货膨胀是否会朝政策期待的方向发展，以使央行家能够保持暂停加息。”

上周五，就业增长连续第三个月超出预期，突显出一个与经济增长放缓和加拿大央行暂停加息决策不符的弹性劳动力市场。2月的通货膨胀数据将于3月21日公布。

来源：彭博新闻 bnnbloomberg.ca