多伦多的房地产市场在过去一年中经历了一系列重大调整,因为利率上升给创纪录的高房价泼了一盆冷水,抑制了需求。

根据多伦多地区房地产委员会(TRREB) 的数据,1 月份该市所有房地产类型的中位价格同比下降 3.6% ,而独立屋的中位价格下降 19.1%。

急剧下跌促使房地产中介Zoocasa 分析多伦多独立屋中位价跌破 100 万加元大关的地方,同时还根据联邦政府的指导方针计算每个地区所需的首付。

在报告中包含的 34 个多伦多社区中,只有两个独立屋的中位价格低于 100 万加元。在全市范围内,这个数字为 1,270,000 加元。

Rockcliffe-Smythe, Keelesdale-Eglinton West 的独立屋中位价为 843,000 加元,被认为是该市最负担得起的地区,首付 20%(避免支付抵押贷款保险所需的最低金额)为 168,600 加元。

尽管 West Humber-Claireville 的 Rexdale-Kipling 独立屋的中位价格为 93 万加元,但该社区的新挂牌销售率为 83%,稳居卖方市场。因此,随着竞争的加剧,未来几个月西北地区的价格可能会飙升。提前入驻的买家需要支付 186,000 加元的首付。

在 Oakridge、Birchcliff-Cliffside 和 Scarborough Village, Guildwood,独立屋的中位价格徘徊在 100 万加元的边缘,这意味着找到价格低于该价格的独立屋的可能性不大。

在多伦多的大多数街区,独立屋的中位价格在 100 万加元到 200 万加元之间。但是,有五个中位价格超过 200 万加元大关。其中,Moore Park 的 Rosedale 是迄今为止最贵的,需要至少 71 万加元的首付才能买得起附近超过 350 万加元的中位独立屋。

尽管价格仍然过高,但第二贵地区(Leaside、Thorncliffe Park、Flemingdon Park)的独立屋中位数价格便宜了超过 100 万加元,为 230 万加元,需要至少支付 47 万加元的首付。

来源:storeys.com/toronto-neighbourhoods-detached-homes-under-1-million-dollars/

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