多伦多的房地产市场在过去一年中经历了一系列重大调整，因为利率上升给创纪录的高房价泼了一盆冷水，抑制了需求。
根据多伦多地区房地产委员会(TRREB) 的数据，1 月份该市所有房地产类型的中位价格同比下降 3.6% ，而独立屋的中位价格下降 19.1%。
急剧下跌促使房地产中介Zoocasa 分析多伦多独立屋中位价跌破 100 万加元大关的地方，同时还根据联邦政府的指导方针计算每个地区所需的首付。
在报告中包含的 34 个多伦多社区中，只有两个独立屋的中位价格低于 100 万加元。在全市范围内，这个数字为 1,270,000 加元。
Rockcliffe-Smythe, Keelesdale-Eglinton West 的独立屋中位价为 843,000 加元，被认为是该市最负担得起的地区，首付 20%（避免支付抵押贷款保险所需的最低金额）为 168,600 加元。
尽管 West Humber-Claireville 的 Rexdale-Kipling 独立屋的中位价格为 93 万加元，但该社区的新挂牌销售率为 83%，稳居卖方市场。因此，随着竞争的加剧，未来几个月西北地区的价格可能会飙升。提前入驻的买家需要支付 186,000 加元的首付。
在 Oakridge、Birchcliff-Cliffside 和 Scarborough Village, Guildwood，独立屋的中位价格徘徊在 100 万加元的边缘，这意味着找到价格低于该价格的独立屋的可能性不大。
在多伦多的大多数街区，独立屋的中位价格在 100 万加元到 200 万加元之间。但是，有五个中位价格超过 200 万加元大关。其中，Moore Park 的 Rosedale 是迄今为止最贵的，需要至少 71 万加元的首付才能买得起附近超过 350 万加元的中位独立屋。
尽管价格仍然过高，但第二贵地区（Leaside、Thorncliffe Park、Flemingdon Park）的独立屋中位数价格便宜了超过 100 万加元，为 230 万加元，需要至少支付 47 万加元的首付。
来源：storeys.com/toronto-neighbourhoods-detached-homes-under-1-million-dollars/
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