上涨的生活成本是加拿大买房卖房最关心的问题

根据 RE/MAX Canada 于 2 月 22 日发布的趋势报告，通货膨胀和不断上涨的生活成本是今年寻求买卖房地产的人最关心的问题。

尽管通货膨胀迫使加拿大央行加息，在此过程中抑制了住房需求并压低了房价，但较高的生活成本正在其他方面对潜在购房者造成压力。

RE/MAX Canada 执行副总裁埃尔顿·阿什 (Elton Ash) 在接受采访时表示：“通货膨胀对房屋所有权的真正影响是对人们收入和（他们提供食物的能力）的挤压。” “值得庆幸的是，在某些情况下，汽油价格已经下降，但真正影响加拿大人态度的是总体生活成本。考虑到所有这些压力和工资水平跟不上通货膨胀的步伐，他们如何买得起住房？因此，现在所有加拿大人的钱包都受到了挤压。”

RE/MAX Canada 的 2023 年行业趋势报告发现，计划进入市场的加拿大人中有 34% 将成本上升和通货膨胀列为他们最关心的问题，其次是社区缺乏负担得起的住房选择（25%）和高租金（ 25%）。

民意调查还发现，66% 的加拿大人认为解决经济适用房和供应危机应该是加拿大政府的首要任务之一，41% 的人认为需要取消分区规划(Zoning)和房产开发中的官僚作风以改善房屋供应。

RE/MAX All Points Realty 的房地产顾问 Tim Hill 在报告中表示，在通货膨胀时期成功驾驭市场意味着“忘记噪音，审视自己的个人情况”。

“根据它对您和您的家人的好处来做出房地产决定。如果它有意义，那就去吧。如果没有，请不要随大流，”希尔说。

虽然市场在等待可持续的、长期的解决方案，这些解决方案将提高库存水平，并最终提高全国的负担能力，但卖家被告知要保持灵活性。

温尼伯 RE/MAX Executives Realty 的经纪人兼所有者 Akash Bedi 在报告中表示，在对比房产销售历史记录时，要对调整持开放态度，我建议他们的房产根据当前的市场状况进行定价和营销。

备受期待的春季应该能让房屋买家更好地了解买卖双方的立场。

蒙特利尔银行高级经济学家 Sal Guatieri 认为，卖家将证明他们愿意更加灵活。

“进入重要的春季，我们将看到谁更渴望达成交易，是卖家还是买家；我们的赌注是前者，因为负担能力仍然很差，”瓜蒂耶里在给客户的一份报告中说。

除了通货膨胀，RE/MAX 预计高利率、抵押贷款压力测试、低库存和移民涌入将成为 2023 年影响房地产市场的主要力量。

RE/MAX 表示，Leger 就报告中引用的民意调查对 1,554 名加拿大人进行了调查。该调查于 2023 年 1 月 20 日至 22 日使用 Leger 的在线小组完成，该小组在全国拥有约 400,000 名成员，保留率为 90%。概率样本将产生 +/- 2.5% 的误差范围。

来源：雅虎财经 ca.finance.yahoo.com/news/cost-living-top-concern-home-110007489.html