2023 年 2 月 3 日。大多伦多地区 (GTA) 房地产市场与去年同期相比,销售额和价格均显着下降,继续凸显更高的借贷成本对负担能力的影响。多伦多房价比一年前下降 14%,销售额下降 44%.
“最近几个月房屋销售和售价似乎获得了一些支撑。 这加上加拿大央行宣布在可预见的未来可能会暂停加息将促使一些买家在未来几个月内离场观望。 创纪录的人口增长和紧张的劳动力市场状况将继续支持住房需求向前发展,”多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 主席 Paul Baron说。

GTA REALTORS® 报告称,2023 年 1 月通过 TRREB 的 MLS® 系统完成了 3,100 笔销售——与 2022 年 12 月的 3,110 笔销售结果一致,但比 2022 年 1 月下降了 44.6%。2023 年 1 月的平均售价为 1,038,668 美元,略低于 2022 年 12 月的水平 ,结果与加拿大银行加息开始前报告的 2022 年 1 月平均价格相比下降了 16.4%。 MLS® 房价指数 (HPI) 综合基准与 12 月的结果一致,但与 2022 年 1 月相比下降了 14.2%

“由于购房者试图减轻借贷成本大幅上涨的影响,过去一年房价下跌。 虽然短期借贷成本在 1 月份再次上升,但与去年底相比,五年期固定利率等议定的中期抵押贷款利率实际上已经开始走低。 预计这种趋势将持续下去,在我们走过 2023 年时进一步帮助提高负担能力,”TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 说。

“三级政府都宣布了长期提高住房负担能力的政策,包括许多旨在增加所有权和租赁市场住房供应的举措。 最近,我们很高兴看到多伦多市议会支持市长的 2023 年住房行动计划,作为该市 20 亿美元住房计划总体承诺的一部分,”TRREB 首席执行官 John DiMichele 说。

TRREB 将于 2023 年 2 月 10 日星期五发布其年度市场展望和年度回顾报告。

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