加拿大央行（Bank of Canada）目前可能已经到了加息周期的尾声，但据CIBC的本杰明·塔尔（Benjamin Tal）表示，它仍需要让加拿大人保持警惕，担心这种情况可能会发生变化。
这家银行业巨头的副首席经济学家告诉加拿大抵押贷款专业人士，由于在周三上调25个基点后暂停上调基准利率，加拿大央行在向加拿大人传达信息时不得不谨慎行事。
他表示：“加拿大银行当然会保持开放的选择，因为我认为（它）希望看到的是，你和我对他们不会再次行动感到安全，这将降低长期利率。”。
加拿大央行对加拿大经济持乐观态度
周三的公告使加拿大央行的利率达到 4.5%，比去年同期高出整整 425 个基点，当时加拿大经济受到疫情的影响。
尽管如此，央行还是对经济发出了乐观的声音，在声明中表示，虽然它预计经济增长将在 2023 年年中停滞，但它应该会在今年晚些时候加快步伐，到 2023 年整体增长 1%，并且2024 年约为 2%。
它还公布了高于其 10 月份预测的全球经济增长预测，预测今年增长 2%，2024 年增长 2.5%。
塔尔表示，这些观点可能离谱——这或许是加拿大央行有意为之的举动。
“我认为他们对 2023 年和 2024 年经济增长的预测有点乐观。相对于我们现在的情况，我认为它们有点高，”他说。“这又是有意为之，目的是让市场在最后一次加息之后继续猜测利率的潜在增长。”
该银行表示，预计随着能源价格下跌、全球供应链混乱的缓解以及由于利率上升可能会继续刺破泡沫而导致的经济需求降温，通胀将在 2023 年“显着”下降。
尽管仍处于 6.3% 的高位，但该行表示通胀率应在今年年中达到 3% 大关，并在 2024 年某个时候回到 2% 的目标。
加拿大央行的公告对房地产市场意味着什么？
过去一年利率上升给加拿大一度火爆的房地产市场泼了一盆冷水，并在央行力图减缓经济和遏制猖獗的通货膨胀的同时降温房屋销售和房价。
虽然可能暂停加息的消息可能会让许多房主和借款人松一口气，但 Tal 告诫不要假设房地产市场活动可能会好转。
“利率迷雾开始有所缓解，但这并不意味着痛苦不复存在，”他说。“利率不会从现在开始上升的事实并不意味着痛苦不会存在，因为它的作用是滞后的。”
他表示，事实上，加拿大长期缺乏住房供应，这一危机迄今几乎没有缓和迹象，这意味着今年上半年的大部分时间里，情况可能会持续紧张。
“我认为未来几个月房地产市场将继续承受压力。我们必须记住，这是有史以来第一次供应量（即挂牌量）没有下降的调整，”他说。
“我认为随着市场更加平衡，这种情况将在 2023 年发生变化。我们将看到更多卖家愿意上市，我们将看到一些陷入困境的卖家进入市场，这将带来房屋价格的下降（目前由于上市房子数量少房屋价格下不来）。”
来源：加拿大抵押贷款专业人士杂志
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