根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新报告,一居室和两居室公寓的平均租金现在都处于创纪录水平,超过了 2019 年第三季度的峰值。报告显示,通过TRREB MLS 系统在 2022 年第二季度租房共成交13,203单, 与 2021 年第二季度相比下降了 11.4% 。出租数量下降不是需求减弱的结果,而是出租挂牌数量的明显下降,每年下降近 30% 。由于选择较少,租房者要完成交易要困难得多。

“预计未来几个月租赁市场状况将进一步收紧。较高的借贷成本可能暂时阻止了一些家庭的购房,但随着区域经济的蓬勃发展,大多伦多地区 (GTA) 的人口继续增长。这意味着越来越多需要住处的人将转向租赁市场,”TRREB 总裁凯文·克里格 (Kevin Crigger) 说。第二季度所有卧室类型的公寓平均租金均以每年两位数的速度增长。一居室的平均租金同比增长 20.2% 至 2,269 加元。同期,两居室平均租金上涨 15.3% 至 2,979 加元。

“租户之间的竞争持续升温,导致平均租金的上涨。出租房源供应仍然是 大多伦多租房市场的一个主要问题,并且在短期内将变得更加明显,因为越来越多的受雇人士转向租赁市场。TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示,政策制定者需要开发多种选择,以提供更多在线租赁供应,无论是投资者持有的公寓还是专门建造的租赁开发项目。 

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