多伦多GTA REALTORS ®发布 5 月统计数据，由于更高的借贷成本，大多伦多地区 (GTA) 的房屋销售继续放缓。与 4 月的结果类似，2022 年 5 月的销售额环比和年均下降。相反，5 月底的活跃挂牌量环比和同比均有所上升（市场上的房源增加）。更加平衡的市场条件为买家提供了更多的议价能力。因此，虽然基准和平均房价与去年相比大幅上涨，但销售价格环比呈下降趋势。
“加拿大央行的加息，包括 6 月 1 日加息 50 个基点，在短期内对购房者产生了影响。现在有一个心理方面，潜在买家正在等待价格触底。这种情况很可能会持续到整个夏天。然而，随着购房者适应更高的借贷成本，住房需求将受到极低失业率、高职位空缺、收入增加和创纪录的移民的支持，”TRREB总裁凯文克里格说。
GTA REALTORS 报告称，2022 年 5 月通过 TRREB 的 MLS 系统进行了 7,283 笔销售——与 2021 年 5 月相比下降了 38.8%，与 2022 年 4 月相比下降了 9%。5 月新上市的数量与去年的水平相似，并在一个月内小幅上升-按月计算。随着销量下降和新房源趋于平缓或略有上升，活跃房源数量同比增长 26%。
市场条件依然紧张，足以支撑 2022 年 5 月的整体平均售价为 1,212,806 美元，年增长率为 9.4%。MLS 房价指数综合基准也同比上涨 23.9%。环比来看，这两个价格指标都较低，反映出市场状况更加平衡。
“过去三个月观察到的价格趋势——无论是年增长率放缓还是最近的环比下降——都符合 TRREB 对 2022 年的预测。在今年开局强劲之后，目前的利率收紧周期改变了市场动态，许多潜在购房者暂停购买。这导致市场更加平衡，为买家提供了更多的谈判能力，”TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 说。
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