去年，大多伦多地区的出租公寓建设达到了 30 年来的新高，2021 年开工的公寓数量高达 6,720 套。
根据 Urbanation 的一份新报告，2021 年的租赁开工量几乎是 GTA 五年平均水平 3,379 的两倍。在不远的将来，还会有更多的单位进入市场。截至 2021 年底，共有 17,912 个出租单元正在建设中，另有 93,321 个被提议开发。
随着大多伦多地区的租金需求持续反弹，尤其是在多伦多，开工单位数量增加的消息传出。2021 年，大多伦多地区出租的公寓数量猛增 24%，达到创纪录的 47,737 套，而 12 月底的租金供应量仅为 0.7 个月。尤其是多伦多，租赁活动同比增长了 27%，尤其是小型单位（600 平方英尺以下）的租赁增长了 29%。
不出所料，大多伦多地区的出租空置率有所下降，到 2021 年第四季度仅为 2.4%，与年初的 6.4% 空置率相比有了显着变化。多伦多的空置率在 2021 年初达到 9% 的高位，但到年底下降到 3.1%。
在空置高峰期间，许多多伦多房东开始提供诱人的入住奖励，以吸引租户入住他们的建筑物，从礼品卡到库存葡萄酒冰箱，再到免费几个月的租金，应有尽有。
报告写道：“自大流行开始以来实施的激励措施对租赁运营商有效，但随着市场收紧并转向房东市场，这些激励措施变得不那么必要了。” “在 2021 年第四季度，不到一半 (47%) 的受调查专用租赁建筑为新租户提供某种类型的经济激励，低于一年前的 70%。”
随着需求的增加，价格也随之上涨。GTA 租金价格同比上涨 10.8%，尤其是多伦多，每年上涨 15.9%，达到 2,456 美元的新平均价格。
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