大多伦多地区(GTA)的新公寓销售在第三季度创下历史新高,市场研究公司Urbanation的最新数据显示,三个月内,GTA共购买了7773套新公寓,较去年同期增长22%,创下2021年第三季度的历史新高。

据Urbanation的数据,郊区的销售额占总销售额的一半以上,但多伦多市的总销售额增长率更高,达到40%。

未售出的库存也有所下降,这有助于推动仍在市场上出售的新公寓的平均每平方英尺价格上涨10%,至1231美元——又一创纪录高点。

Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)周一在一份新闻稿中表示:“随着第三季度库存进一步下降,这一势头可能在未来几个月内持续下去,尽管高价格和更大的加息前景最终可能开始打压需求。”。

大多伦多公寓市场在过去一年的秋冬两个月大量公寓涌入市场后,已稳步恢复增长模式,因为大流行引发的在家工作导致许多买家偏好更多的居住空间,这给公寓价格带来了压力。

多伦多地区房地产委员会(Toronto Regional Real Estate Board)首席市场分析师杰森·默瑟(Jason Mercer)在2020年12月发布的一份新闻稿中指出,房地产市场的独立屋市场和公寓市场之间出现了分化。

“独栋住宅的供应仍然受到限制,导致买家之间的激烈竞争和两位数的价格上涨。相比之下,公寓房源的增长远远超过了销售额的增长。公寓买家选择的增加最终导致了更大的议价能力,并且在今年最后几个月的平均公寓售价同比下降,他在新闻稿中说。

从那时起,关于大流行将如何展开的许多不确定性已经消失,导致公寓市场反弹。

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