大多伦多地区 (GTA) 租赁市场显示，有迹象表明大流行的动荡日子已经过去，因为整个地区的平均租金在 9 月份连续第六个月上涨。
根据最新的Bullpen Research & 数据，虽然环比涨幅不大，仅从 2,097 美元上涨 0.9% 至 2,116 美元，但表明 GTA 租赁市场在 3 月份触及两年低点 1,971 美元后正在卷土重来 。。
尽管每月有所增长，但平均租金仍同比下降 0.7%，但这与八个月前 GTA 租金每年下降 17% 时相比有了显着改善。
从这个角度来看，该报告显示，与今年头几个月相比，准租户现在必须为 GTA 的一居室或两居室单元多支付 80 至 120 美元。
Bullpen Research & Consulting 总裁本·迈尔斯 (Ben Myers) 表示，9 月的数据表明，GTA 租赁市场继续从大流行期间早些时候录得的大幅下滑中缓慢复苏。但是，有鉴于此，他说平均租金水平仍远低于 COVID 19 之前的水平。
“秋季市场通常是租金增长和租赁活动最强劲的时期之一，多伦多的公寓租赁市场非常火爆，今年 2 月至 9 月期间平均租金上涨了 19%，”迈尔斯说。
上个月，大多伦多地区所有房产类型的一居室单元的平均月租金为 $1,834，同比下降 3.8%。与此同时，两居室单位的平均月租金为 2,320 美元，年跌幅为 2.2%，而三居室单位则为 2,765 美元，年跌幅为 0.8%。
在此期间，在多伦多和大多伦多地区，公寓租金的平均月租金比公寓的平均月租金高 21%。
在大流行期间，随着越来越多的人搬回家，公寓在 GTA 的平均租金出现了显着下降。然而，进入 9 月份，这个租赁部门的月租金迅速回升。另一方面，公寓并没有经历如此剧烈的下降，而是在 2021 年底之前缓慢增加。
9 月份的数据显示，9 月份多伦多市中心公寓的平均租金达到 2,446 美元，同比增长 10%。在 GTA 的其余部分，公寓租金的平均租金为每月 2,373 美元，年增长率为 8%。
每月租金不仅因单元类型而异，而且因大小和位置而异。多伦多 9 月份所有房产类型的每平方英尺平均租金最高，为 3.34 美元。
附近的郊区，包括奥克维尔、密西沙加、北约克、万锦和里士满山，每平方英尺的平均租金从 2.10 美元到 2.75 美元不等。
然而，从城市到郊区，如 Caledon、Whitby、Brampton、Aurora、Pickering、Oshawa 和 Ajax，每平方英尺的租金下降得最远，从大约 1.50 美元到 2 美元不等。
至于接下来的情况，由于许多员工继续在家工作，预计每月价格势头将持续到第四季度，四居室单位的需求仍然很高。
来源：Storeys
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