大多伦多地区 (GTA) 租赁市场显示,有迹象表明大流行的动荡日子已经过去,因为整个地区的平均租金在 9 月份连续第六个月上涨。

根据最新的Bullpen Research & 数据,虽然环比涨幅不大,仅从 2,097 美元上涨 0.9% 至 2,116 美元,但表明 GTA 租赁市场在 3 月份触及两年低点 1,971 美元后正在卷土重来 。 

尽管每月有所增长,但平均租金仍同比下降 0.7%,但这与八个月前 GTA 租金每年下降 17% 时相比有了显着改善。

从这个角度来看,该报告显示,与今年头几个月相比,准租户现在必须为 GTA 的一居室或两居室单元多支付 80 至 120 美元。 

Bullpen Research & Consulting 总裁本·迈尔斯 (Ben Myers) 表示,9 月的数据表明,GTA 租赁市场继续从大流行期间早些时候录得的大幅下滑中缓慢复苏。但是,有鉴于此,他说平均租金水平仍远低于 COVID 19 之前的水平。

“秋季市场通常是租金增长和租赁活动最强劲的时期之一,多伦多的公寓租赁市场非常火爆,今年 2 月至 9 月期间平均租金上涨了 19%,”迈尔斯说。

上个月,大多伦多地区所有房产类型的一居室单元的平均月租金为 $1,834,同比下降 3.8%。与此同时,两居室单位的平均月租金为 2,320 美元,年跌幅为 2.2%,而三居室单位则为 2,765 美元,年跌幅为 0.8%。 

在此期间,在多伦多和大多伦多地区,公寓租金的平均月租金比公寓的平均月租金高 21%。 

在大流行期间,随着越来越多的人搬回家,公寓在 GTA 的平均租金出现了显着下降。然而,进入 9 月份,这个租赁部门的月租金迅速回升。另一方面,公寓并没有经历如此剧烈的下降,而是在 2021 年底之前缓慢增加。

9 月份的数据显示,9 月份多伦多市中心公寓的平均租金达到 2,446 美元,同比增长 10%。在 GTA 的其余部分,公寓租金的平均租金为每月 2,373 美元,年增长率为 8%。

多伦多租房网

每月租金不仅因单元类型而异,而且因大小和位置而异。多伦多 9 月份所有房产类型的每平方英尺平均租金最高,为 3.34 美元。

附近的郊区,包括奥克维尔、密西沙加、北约克、万锦和里士满山,每平方英尺的平均租金从 2.10 美元到 2.75 美元不等。

然而,从城市到郊区,如 Caledon、Whitby、Brampton、Aurora、Pickering、Oshawa 和 Ajax,每平方英尺的租金下降得最远,从大约 1.50 美元到 2 美元不等。

至于接下来的情况,由于许多员工继续在家工作,预计每月价格势头将持续到第四季度,四居室单位的需求仍然很高。 

来源:Storeys

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