多伦多房价偏软 削弱卖家意欲



  • 多伦多二手楼市新盘供应续降,背后原因据称是屋价疲弱,削弱业主卖屋意欲。

    上个月份,大多伦多地区共有近1.4万个新盘放售,与去年同月相比,下跌5.9%。

    经济师Edgard Navarrete指出,这已是新盘数量连续第二个月回落。

    近月来卖家意欲下降,这名信用合作社Central 1 Credit Union的区域经济师认为,原因是目前售价不及数年前,一些潜在卖家无意把物业放盘。

    由于上月销量回升,加上供应减少,买家竞争升温,结果是屋价微升。根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)多重放盘服务系统,上月平均屋价788,335元,单月增加1%。

    不过,这名经济师则在分析报告中指出,经季节性调整之后,上月份大多伦多地区平均屋价回落0.6%至760,509元。

    同样的情况也在基准屋价方面出现。虽然多伦多地产商会的资料显示单月上升了1.5%,但根据他的分析,经季节性调整之后,跌幅也是0.6%,而屋价回软的住宅类别包括独立屋、镇屋及共管柏文。

    谈及今年的销量,他表示,经济不确定情况加剧,令到准买家不入市,估计比去年会下跌5%。

    来源 : 明报新闻网


 

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