加拿大2月房价跌5% 开春楼市迎真正考验



  • 加拿大地产协会(CREA)今天公布数据,今年2月份房屋销量和平均成交价均较一年前下跌。

    CREA表示,上月房屋销量按年下跌4.4%。按月计,2月份销量比今年1月下跌9.1%。

    2月是全年房地产市场的淡季,但是今年2月全国仅售出29,974套房,是2012年11月以来销售最慢的一个月。

    CREA主席Barb Sukkau指出,许多买家因为按揭压力测试无法买房,合资格的买家少了也令卖家受到影响。

    CREA在其最新年度展望中预期,2019年全国房屋销量将年增长1.6%至450,500套。这将是自2010年以来增长最弱的数据。2020年销量预计增长2%,至459,400套。

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    房价下跌5%

    2月全国房屋平均售价为$468,350,比去年2月下跌5.2%。

    除去大多伦多和大温哥华两大房价最高的市场,全国房屋平均售价$371,000。

    CREA也用房屋价格指数(HPI)来衡量房价波动。HPI在过去12个月下跌了0.1%。这是近十年来HPI首次出现负值。

    以下是加拿大各大城市其季节性调整后的房价按年变动:

    大温哥华:-10.8%
    圣约翰士(St. John's):-8.6%
    雷湾(Thunder Bay):-8.4%
    卡尔加里:-5.8%
    埃德蒙顿(Edmonton):-4.7%
    温尼伯(Winnipeg):1.3%
    魁北克:1.8%
    大多伦多:2.0%
    Hamilton-Burlington:2.8%
    Kitchener-Waterloo:3.0%
    蒙特利尔:4.7%
    渥太华:7.3%
    London and St. Thomas:12.0%
    Windsor-Essex:17.6%

    TD银行经济师Brian DePratto指出,2月多伦多和温哥华受到严冬天气的影响,潜在买家和卖家保持观望。随着春季天气转暖,市场将迎来真正的考验。因普遍预期央行今年内不会再加息,这将有助于市场回弹。

    来源:加国无忧


 

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