大多区屋价跌趁低增购 买家平均拥两物业



  • 大多伦多地区近期入市的买家,首次置业份额不足一半,总体来说,平均都有2个物业û队漶A反映屋价调整期间,有人观望等续跌,但同时更多人趁低吸纳。

    民调公司Ipsos的调查显示,调查前的1年置业的买家之中,首次置业人士份额48%,馀下52%买家,名下的物业数量至少有2间。

    去年大多伦多地区楼市仍在调整,全年综合平均屋价787,300元,按年下跌4.3%,至于成交量,也回落16.1%至77,426宗。

    成交萎缩,年初实施的房贷压力测试摆脱不了关系。不过,一些经济师在分析报告中指出,由于市况不明朗,多了准买家采取观望态度,不急于入市。不过,根据Ipsos去年进行的调查,增持物业的买家过半数,一定程度上反映出楼市不乏好友,趁屋价调整入市,增加楼市方面的投资。
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    多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)引述调查结果称,在这些新近买家之中,持有2个物业的份额达到32%。至于多至3及4个物业在手的买家,也分别占了8%及6%,结果将总体买家的平均名下物业数目推高至2间。

    值得一提的是,手上持有至少5个物业的买家也不少,份额高至6%。资料显示,去年905地区的增购物业买家的份额较高,占了53%,多伦多市则只有51%。调查结果显示,大部分近期买家都是购买二手楼,但份额已见回落,由2016年的70%缩细至64%。根据该地产经纪组织,主要原因可能是多了买家直接向发展商购买共管柏文楼花。

    去年独立屋市道偏淡。今次的调查也发现,购买独立屋的买家份额由对上2年的49%减少至44%,但选择价格较平的半独立屋及镇屋的买家份额则相应增加。共管柏文市场方面,买家份额占22%,与2017年的水平一致。

    来源 : 明报新闻网


 

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