康山 Thornhill 南北龙脉承运 物业均价$1百万



  • 在多伦多以北的烈治文山和万锦,向来是华人的热门聚居地,而康山Thornhill 在近年也日益受注目。
    0_1572284580699_20191017_1201[1].jpg
    根据Zolo网站的资料,由9月6日至10月4日,康山平均屋价是$987000,比对上一个月上升6.3%。

    售出300间,平均在市场20日便售出。

    康山的区域虽然不大,在地理划分上,却占了两个行政区,东属万锦(Markham),西属旺市(Vaughan),但还好都在约克区York管辖区域之内,因约克区的电话地区号码开头数字是905,不同于多伦多地区的416字头,所以也被称为905地区。

    Re/Max Imperial Realty Inc.的Alice Chen说,了解社区,首先要知其边界。整个康山,北起Hwy 7,南至Steeles,东到Bayview,西邻Bathurst。

    而一目了然,横贯本区中间,将整个康山分成两个不同行政管辖区的,就是被称为「世界上最长的街道」,华人称之为「龙脉」的Yonge街。
    今天说的,是万锦的Thornhill,南北不变,东西两边介于Bayview和Yonge之间。

    人口
    说完边界,再说说人口分布。值得注意的是,最近人口普查的数据表明,万锦康山的人口流失,是905地区最多的,与2011年人口统计数字相比,2016年的居住人口是99,078,不到十万人,比上次统计下降3.1%。

    族裔分配上,17.9%白人,35.2%华人,30.8%南亚裔,其他有少量的菲律宾,西亚,韩国以及东南亚人;语言上,则是英语为主,这也说明一个事儿,这里的华人,很多是老移民,或二代移民,生活安定富庶,已经本土化。

    Alice Chen表示,「我认为,从数据上看似乎华人居多,但其实相对来说,这个区域仍非常本土化。要知道,如此繁华好区,南边是北约克,北边就是华人聚集的烈治文山,仍有这么大比例的本土白人,从侧面说明,这个区域有其不愿割舍的优势。」

    房产
    由9月6日至10月4日,康山独立屋平均屋价是$130万;镇屋方面,期间平均价是79万8千,柏文是56万3千。

    在大多伦多地区的23个市场中,康山独立屋价格名列第5位。

    位置
    「从康山的地理位置,人种分配以及人均收入来看,这个区域的房地产,与多伦多地区的知名豪宅区,诸如Bridle Path跑马径,Forest Hill森林山等区域,虽然档次,价位上不能相提并论,但却有异曲同工之存在的道理。」Alice Chen又说。 「房地产有句话,大家早已烂熟于心,拿出来说康山,再好不过。Location,Location,Location。地点,地点,地点。康山所以即有繁荣便利,又有景观清幽,即有景观豪宅,又有公寓高楼,其地理位置起了至关重要的作用。」

    交通
    「首先就是交通便利,是啊,如果靠Yonge街都不能称之为交通便利,那么这大多伦多地区,还有哪个社区,能担得起这四字?」她说。
    顺着Yonge街,过Hwy 7,然后Steeles,就是属于多路多市区的北约克 Finch 地铁站。 Finch站本来就不远,地铁沿线延长直达旺市都会中心Vaughan Metropolitan Centre,便利不输北约克;Hwy 7与Yonge的交界处,是烈治文山公交车以及Go Bus中转站,东西南北通,到西边的密西沙加、宾顿、米顿(Milton)等,都十分方便。这里也有烈治文山很具备规模的电影院,以及各种餐饮。这个中转站有每15分钟发往皮尔逊机场的大巴。

    走高速公路也便利,尤其上407、404,只须几分钟。有车便利,没车亦便利,出行方便是很多人考虑的因素,在这个区,不用愁。

    0_1572284566306_20191017_1203[1].jpg

    历史
    万锦康山是一个有历史的社区,除了景观,更有很多可以追溯到200年前的古建筑。有繁荣,也有清幽。而中间的 Yonge 街龙脉,从多伦多市中心,湖边开始,就是商家,业主的掘金地。 Yonge 街两侧的食肆,各种内容的店铺,完备的文化娱乐设施,从南延伸到北。

    绿景
    如同每个社区的兴建,都离不开绿化和公园,而康山的公园则非同一般的大,且多。 Don River河谷附近有供人锻炼散步的布道,有著名的多伦多女子高尔夫球场(Ladies' Golf Club of Toronto),百年大树更不少见。康山的居民们,享受都市繁荣的同时,也体会到郊区的博大和幽静。

    学校
    为随着人口变迁,学校的成绩也会有所起伏,但是,康山有几个非常好,表现稳定的公立小学和中学,家长们不用担心孩子的基础以及进阶教育。

    单说Thornhill Secondary School,建立于50年代的老牌中学,排名常年稳定靠前,有天才班,也有为入读大学前的高年级学生准备的强化课程,学生人种分布均匀,学习环境和氛围都属上层。

    房价
    Alice Chen表示,这里交通便利,学校好,人文佳,景观无敌,那房子一定很贵吧?

    说到这个区域的房子,虽然是稳步上涨,泡沫不大的好区域,当然也无法躲开此次地产狂潮的冲击,目前这个区域的大地房,从价位上看,可以说是进入这个区最好的时机。

    「举个例子,一个地形方正的独立屋,占地面积55呎乘110呎,这个区域这样的占地,也算不俗;室内居住空间宽敞,全屋实木地板,4卧4卫生间,厨房现代式装修,不锈钢电器,前院专业设计花圃,这样的物业,要价还不到$140万,这在前几年不可想像,即便是现在的市场,这样的价格,也是足够谦和。」Alice Chan说。

    来源 : 加拿大置业频道


 

|

Copyright © 2006-2019 www.51homes.ca | 版权所有