安省囊括全国6大屋价升幅市场



  • 安省囊括全国屋价升幅前六大市场,年计幅度最少也在7%以上,最高的更超过14%,远远抛离其他省份的主要市场,甚至乎近期楼市持续造好的满地可也遥遥落后。

    丰业银行的楼市观察报告显示,截至5月的一年,温莎屋价飙升14.3%,在31个市场中表现最出色,而伦敦以13.9%紧随其后,增长次高。

    这两个市场的共同点是较为容易负担。根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association),上月份温莎平均屋价升至331,640元,而伦敦也涨至423,470元,但相对于大多伦多地区共管柏文约59万元的均价,还是便宜许多。

    这报告的数据显示,第三高及第四高是京士顿及基秦拿-滑铁卢,均价分别涨了8%及7.9%。同属于安省的圣嘉芙连及布兰福德(Brantford)的升幅同为7.4%,虽然已落后至并列第五高的位置,比满地可同期间所录得的5.7%还是高了1.7个百分点。
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    多伦多表现温和。报告指出,上月个月份,这个贵屋市场平衡,销量及屋价均有增长,平均价格单月及年计升幅分别达到2.6%及2.7%。

    全国来说,过去一年,大部分市场屋价都有增长,为数达到24个,但半数不超过4%,以致全国屋价升幅轻微,只有1.6%。卑诗省的屋价仍弱,尤其是温哥华,累积下跌了2.6%,在报告所覆盖的市场中排尾二。该银行经济师Marc Desormeaux表示,上个月份全国楼市最好的消息是温哥华销量为飙升23.9%,但目前未是时候断言南卑诗省楼市复苏。

    他指山,这区屋价仍然受到较贵的单户住宅拖累。以温哥华来说,这类住宅市场非经季节性调整屋价年计跌幅达到两位数字,带动综合屋价指数回落8.9%。此外,镇屋及柏文的价格也继续下跌。

    他进一步指出,屋价指数走势显示买家还在适应联邦政府及省政府针对楼市的措施,不过,上月温哥华销量增长乃是自从2007年以来的最高纪录,毫无疑问是目前极为正面的发展。

    来源 : 明报新闻网


 

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