多伦多租金停涨 一房2260元



  • 多伦多租金继续停涨,一房叫租下跌,回落至去年底的水平,两房租盘亦已连续五个月没有变动,相对于去年不断抢高的市道,新租客处境暂见改善。

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    两房租盘属于适宜家庭居住的单位。多伦多及邻近地区租金走势显示,这类租盘近期租金单月变动不是持平便是下跌,例外的是圣嘉芙连及咸美顿。

    两房租金升势明显收敛的情况从多伦多行情可见一斑。根据租务市场资讯网站PadMapper的5月份租金报告,这类租盘中位叫租2,850元,年升幅7.5%。

    逾7%的增长远高于通胀,也较一般工资增长为高,所以不容看轻。不过,早于去年秋季,这类租金的年计升幅逼近16%,亦即超过目前水平整整一倍,但自从1月,中位叫租已连续五个月不变,为新租客带来了喘气的空间。

    租金急升对租客影响可以很大。以去年6月为例,多伦多两房中位叫租2,730元,单月飙升3%,迟签一个月的新租约,每月租金可能增加80元,一年计算,租客的负担加重960元。

    这个租金报告跟进全国人口最多的24个城市,结果显示,两房租金单月持平的趋势在多伦多外围市场相当普遍,减弱势头较为明显的包括基秦拿,去年6月租金年计升幅12.7%,但近期单月回落了0.7%,与一年前相比,增长的幅度也收窄至5.1%。

    圣嘉芙连表现则明显与大市背道而驰,月计租金急升5%,仅相隔一个月中位叫租飙升70元至1,470元,至于年升幅也有9.7%。此外,咸美顿的租金也单月微升了0.7%,金额同为1,470元。

    根据该网站,一房租金行情相若,按月比较也是大致上是持平,但多伦多则下跌,月计回落0.4%至2,250元,亦即微回10元,比去年底还要略为便宜,但仍然是全国最贵租的市场。

    温哥华一房租金次贵,近期单月增加了1.4%至2,130元,虽然涨了20元,但仍然比多伦多便宜了120元。

    来源 : 明报新闻网


 

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