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加拿大留学生

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  • 华人家长注意!安省中小学教师预计11月底罢工

    家里有小孩的华人家长要注意了!安省的小学教师有可能会在11月25日开始罢工。
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    安大略省小学教师联合会说,已经收到劳工部门的报告,正式宣布调解失败。这意味着,工会将有资格在11月25日之前合法展开罢工。

    安大略省小学教师联合会主席Sam Hammond表示,他希望福特政府开始认真对待合同谈判。他在一份声明中说:“ 安大略省小学教师联合会正在为投资教育而战,不希望削减教育经费,但福特的教育厅长Stephen Lecce却视而不见。很遗憾,罢工是我们让政府和教育委员会解决这些关键问题的唯一途径,我们希望维持安大略省世界一流的公共教育体系。”

    该工会代表8.3万名安省公立小学教师、临时教师和教育工作者,该工会上周宣布工会成员对罢工投了98%的压倒性赞成票,决定在必要时采取罢工行动。代表全省高中教师的安大略省中学教师联合会在全省范围的罢工投票预计将于11月15日完成,他们可以在11月18日展开罢工。

    谈判的关键在于福特政府计划在未来五年内减少10000名教师,将高中的平均课堂人数增加到25名学生,将小学课堂人数增加到24人。

    安省与所有的教育工作者的合同已于8月底到期,自本学年开始以来,政府就陷入了与各教育工会的激烈谈判中。唯一的好消息是,代表55000名成员的加拿大公共雇员工会79%投票赞成了新协议,最后勉强避免了政府员工的大罢工。

    加国无忧

    原文链接:https://toronto.citynews.ca/2019/11/08/elementary-teachers-could-be-out-on-strike-before-end-of-november/

    posted in 教育
  • 万锦9月买卖积极反弹 独立屋居成交量之首

    在多伦多地产商会刚出炉的9月份房产市场报告指出,905地区在9月份共售出间2707独立屋,比去年同期多了26.1%,平均价是$946,256,比去年同期上升4.5%。

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    905区镇屋共卖出965间,比去年同期多了18.3%,平均价是$639,945,比去年的平均上升6.5%。

    半独立屋共卖出463间,比去年同期多了16.9%,平均价是$689,950,比去年同期的平均价上升4.2%。而905地区柏文在九月份共售出621间,比去年同期上升22%,平均成交价是$497,403,相比去年平均价增长9.2%。

    种种数据都显示,905地区各类型物业的售价和销量,都有积极向上反弹的趋势。

    万锦市整个9月份有253间自由业权物业易手,相比去年9月成交的180间多了40.6%﹗现时万锦市放盘的自由业权物业有694间,以现时的交易量大概要两个多月时间就能消化,数据显示万锦楼市复苏速度比整个905区更旺!

    在卖出的253间物业当中,有44间是镇屋,成交价介乎65万7千8百至135万2千5百,有五间镇屋成交价过百万,有三间在于人村社区。 Cornell社区9月一支独秀卖出11间镇屋,占万锦镇屋成交量四分之一,交投非常活跃。大部分在此社区所卖出的镇屋价钱都在60多万至80万左右的水平,非常适合首次置业人仕的Budget,个人经常提及此社区,因为觉得这社区中、长期发展认真不俗。

    一所位于该区9街/16街东南角的镇屋,占地20.18X174.97呎,4+1房5厕独立双车房完成土库有厨房,上市叫101万5千,上市66天以99万5千卖出,差一点便过百万。

    半独立屋共卖出21间,成交价介乎65万9千至105万,祗有一间过百万成交,另外有9间以超叫价成交。一所位于Greensborough社区的半独立屋,9街/ Major Mackenzie西南角,24.61X88.58呎地段,3房1厕未完成土库单车房,上市叫72万9千,结果上市13天后以82万8千卖出,比叫价高差不多10万﹗

    连屋共卖出21间,成交价介乎70万5千至111万5千,祗有一间卖出价过百万,位于Raymerville社区。一所位于Middlefield区,麦高云/士刁东北角的连屋,4+2房4厕完成分门土库有厨房双车房,叫87万5千,上市6天抢柯化以98万8百卖出,成绩不俗﹗

    万锦市独立屋在整个9月有166间成交,成交价介乎68万5千至340万,其中42间成交价低于百万,卖价过三百万的亦有四间,任君选择﹗一所位于万锦毫宅区Devil's Elbow在活拜夹Major Mackenzie东南角的大宅,超大地段,4+1房6厕三车房,开价348万,上市24天以340万成交,屋靓地大地点好,价钱企硬依然不愁冇市场﹗

    秋风起天气转凉,多伦多又正式步入秋季。春去秋来都像是人生的一个小写照,不论日子过得如何,时间都依然在分分秒秒之间溜走,好些难题随着岁月的流逝而自动解决,数十年过后,蓦然回首,总要心存感恩自己都凭双手闯过不少难关﹗

    来源 : 加拿大置业频道

    posted in 多伦多买房
  • 康山 Thornhill 南北龙脉承运 物业均价$1百万

    在多伦多以北的烈治文山和万锦,向来是华人的热门聚居地,而康山Thornhill 在近年也日益受注目。
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    根据Zolo网站的资料,由9月6日至10月4日,康山平均屋价是$987000,比对上一个月上升6.3%。

    售出300间,平均在市场20日便售出。

    康山的区域虽然不大,在地理划分上,却占了两个行政区,东属万锦(Markham),西属旺市(Vaughan),但还好都在约克区York管辖区域之内,因约克区的电话地区号码开头数字是905,不同于多伦多地区的416字头,所以也被称为905地区。

    Re/Max Imperial Realty Inc.的Alice Chen说,了解社区,首先要知其边界。整个康山,北起Hwy 7,南至Steeles,东到Bayview,西邻Bathurst。

    而一目了然,横贯本区中间,将整个康山分成两个不同行政管辖区的,就是被称为「世界上最长的街道」,华人称之为「龙脉」的Yonge街。
    今天说的,是万锦的Thornhill,南北不变,东西两边介于Bayview和Yonge之间。

    人口
    说完边界,再说说人口分布。值得注意的是,最近人口普查的数据表明,万锦康山的人口流失,是905地区最多的,与2011年人口统计数字相比,2016年的居住人口是99,078,不到十万人,比上次统计下降3.1%。

    族裔分配上,17.9%白人,35.2%华人,30.8%南亚裔,其他有少量的菲律宾,西亚,韩国以及东南亚人;语言上,则是英语为主,这也说明一个事儿,这里的华人,很多是老移民,或二代移民,生活安定富庶,已经本土化。

    Alice Chen表示,「我认为,从数据上看似乎华人居多,但其实相对来说,这个区域仍非常本土化。要知道,如此繁华好区,南边是北约克,北边就是华人聚集的烈治文山,仍有这么大比例的本土白人,从侧面说明,这个区域有其不愿割舍的优势。」

    房产
    由9月6日至10月4日,康山独立屋平均屋价是$130万;镇屋方面,期间平均价是79万8千,柏文是56万3千。

    在大多伦多地区的23个市场中,康山独立屋价格名列第5位。

    位置
    「从康山的地理位置,人种分配以及人均收入来看,这个区域的房地产,与多伦多地区的知名豪宅区,诸如Bridle Path跑马径,Forest Hill森林山等区域,虽然档次,价位上不能相提并论,但却有异曲同工之存在的道理。」Alice Chen又说。 「房地产有句话,大家早已烂熟于心,拿出来说康山,再好不过。Location,Location,Location。地点,地点,地点。康山所以即有繁荣便利,又有景观清幽,即有景观豪宅,又有公寓高楼,其地理位置起了至关重要的作用。」

    交通
    「首先就是交通便利,是啊,如果靠Yonge街都不能称之为交通便利,那么这大多伦多地区,还有哪个社区,能担得起这四字?」她说。
    顺着Yonge街,过Hwy 7,然后Steeles,就是属于多路多市区的北约克 Finch 地铁站。 Finch站本来就不远,地铁沿线延长直达旺市都会中心Vaughan Metropolitan Centre,便利不输北约克;Hwy 7与Yonge的交界处,是烈治文山公交车以及Go Bus中转站,东西南北通,到西边的密西沙加、宾顿、米顿(Milton)等,都十分方便。这里也有烈治文山很具备规模的电影院,以及各种餐饮。这个中转站有每15分钟发往皮尔逊机场的大巴。

    走高速公路也便利,尤其上407、404,只须几分钟。有车便利,没车亦便利,出行方便是很多人考虑的因素,在这个区,不用愁。

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    历史
    万锦康山是一个有历史的社区,除了景观,更有很多可以追溯到200年前的古建筑。有繁荣,也有清幽。而中间的 Yonge 街龙脉,从多伦多市中心,湖边开始,就是商家,业主的掘金地。 Yonge 街两侧的食肆,各种内容的店铺,完备的文化娱乐设施,从南延伸到北。

    绿景
    如同每个社区的兴建,都离不开绿化和公园,而康山的公园则非同一般的大,且多。 Don River河谷附近有供人锻炼散步的布道,有著名的多伦多女子高尔夫球场(Ladies' Golf Club of Toronto),百年大树更不少见。康山的居民们,享受都市繁荣的同时,也体会到郊区的博大和幽静。

    学校
    为随着人口变迁,学校的成绩也会有所起伏,但是,康山有几个非常好,表现稳定的公立小学和中学,家长们不用担心孩子的基础以及进阶教育。

    单说Thornhill Secondary School,建立于50年代的老牌中学,排名常年稳定靠前,有天才班,也有为入读大学前的高年级学生准备的强化课程,学生人种分布均匀,学习环境和氛围都属上层。

    房价
    Alice Chen表示,这里交通便利,学校好,人文佳,景观无敌,那房子一定很贵吧?

    说到这个区域的房子,虽然是稳步上涨,泡沫不大的好区域,当然也无法躲开此次地产狂潮的冲击,目前这个区域的大地房,从价位上看,可以说是进入这个区最好的时机。

    「举个例子,一个地形方正的独立屋,占地面积55呎乘110呎,这个区域这样的占地,也算不俗;室内居住空间宽敞,全屋实木地板,4卧4卫生间,厨房现代式装修,不锈钢电器,前院专业设计花圃,这样的物业,要价还不到$140万,这在前几年不可想像,即便是现在的市场,这样的价格,也是足够谦和。」Alice Chan说。

    来源 : 加拿大置业频道

    posted in 多伦多买房
  • 汽油学费骤降房贷大涨 加拿大央行料10月不降息

    加拿大统计局周三公布,9月份全国年通胀率是1.9%,连续第二个月保持在接近于央行的2%理想目标水平。

    据加通社报道,9月份也是连续第七个月通胀率在1.9%或以上的水平。此前,金融市场数据公司Refinitiv统计的经济师平均预期,9月通胀率是2.1%。加拿大皇家银行资深经济师Nathan Janzeen表示,“CPI通胀增长比预期的略弱。”

    加元汇率下跌至1美元汇1.3243加元。

    央行自2018年10月以来一直维持基准利率不变,最新数字显示,加拿大央行并没有调整利率的压力。

    FX市场分析师Simon Harvey指出,目前央行完全不需要调整利率,他认为央行在今年不会降息。

    央行下一次议息日是10月30日。

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    汽油价格下跌10%

    统计局表示,汽油零售价与去年相比下跌了10%,是拉低通胀的主要因素。8月和7月的汽油零售价也分别比去年同期下跌了10.2%和6.9%。

    如果不计汽油价格,9月份的通胀率是连续第三个月达到2.4%。

    安省学费下跌8.9%

    互联网上网费、学费和电话服务费下跌,也是拉低通胀的因素。其中,学费减少3.6%,安省的学费更是下跌了8.9%,主要是安省政府削减了2019-20年度的大学学费。

    另一方面,房贷按揭利率、汽车保险和汽车购买成本则比去年同期上升。

    9月客用车辆的价格比去年同期上涨3.4%,是连续第七个月价格涨幅超过2.5%。

    房贷按揭利息上涨7.5%

    房贷按揭利息的开支在2019年持续上涨,9月份比去年同期上涨了7.5%,主要是央行2017年7月至2018年10月期间持续加息。

    9月份核心通胀率为2.1%,高于8月的2%。

    以下是各省份9月的通胀率(括号内为8月数据)

    Newfoundland and Labrador: 0.5 per cent (0.7)

    Prince Edward Island: 1.6 (0.9)

    Nova Scotia: 2.1 (1.6)

    New Brunswick: 1.8 (2.0)

    Quebec: 2.2 (2.2)

    Ontario: 1.7 (1.9)

    Manitoba: 2.2 (2.3)

    Saskatchewan: 1.7 (1.9)

    Alberta: 1.3 (1.3)

    British Columbia: 2.4 (2.0)

    以下是各大主要城市9月的通胀率(括号内为8月数据)

    St. John's, N.L.: 0.4 per cent (0.7)

    Charlottetown-Summerside: 1.5 (0.8)

    Halifax: 2.2 (1.5)

    Saint John, N.B.: 1.8 (1.9)

    Quebec: 1.6 (1.5)

    Montreal: 2.5 (2.5)

    Ottawa: 2.1 (2.1)

    Toronto: 1.7 (2.2)

    Thunder Bay, Ont.: 0.9 (1.5)

    Winnipeg: 2.3 (2.4)

    Regina: 1.7 (1.7)

    Saskatoon: 1.7 (1.7)

    Edmonton: 1.4 (1.3)

    Calgary: 1.1 (0.9)

    Vancouver: 2.3 (2.3)

    Victoria: 2.4 (2.1)

    加国无忧

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  • 谈判达成、罢工取消!安省学生周一正常上课

    周日(10月6日),安省政府和代表5.5万名教职员工的加拿大公共雇员工会(CUPE)达成了临时协议,从而避免了原定于周一的全省公校大罢工,广大家长和学生们终于可以睡个好觉了。

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    据本地英文媒体CP24报道,在刚刚过去的整个周末,安省政府和教职员工工会一直在进行着紧张的谈判。随着谈判的最后期限,也就是10月7日周一凌晨12时01分的逼近,不仅是劳资双方,省民们也变得急不可耐。

    周日晚,谈判桌前终于传来好消息:省府和工会达成了临时协议,消弭了一场大罢工。

    晚上9点05分,安省教育厅长在新闻发布会上宣布了这一消息。他说,政府尽全力,确保学生们明天可以上学,家长们可以放心了。

    稍后,工会代表Laura Walton召开记者会,确认与政府达成了一份临时协议,安省学校周一正常开门。

    她表示协议的细节要等待工会成员审核后才会公布。不过,她也透露协议的细节:病假安排没有任何改变,保留了local prioritys fund资金,在此基础上,又增加了2000万投资。新增资金是重新恢复之前因削减开支所裁减的职位,确保服务不会削减。

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    工会的声明英文稿

    从这些被透露的信息来看,省府在最后一刻做出了不少让步。

    工会谈判代表还表示,按章工作和威胁罢工都是谈判中为施压所必需的,同时也感谢家长们施加的压力,在这场谈判中,学生和家长是胜利的一方。

    另一方面,多伦多公校教育局在第一时间发布通知,宣布周一学校照常开学。

    广大家长们终于可以睡个好觉了。

    加国无忧

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  • 多市中心高级公寓看俏 年升一成 呎价$994 全国次贵

    据地产公司21世纪公布的一份报告显示,全加拿大各市的楼房呎价在过去一年,起落差异明显,部分社区物业呎跌幅颇大,但与此同时,多伦多与满地可则一枝独秀。

    多市中心高级公寓单位呎价由去年的903元上升10%,至994元。

    价格之高,在安省名列前茅﹔即使于全国而言,亦仅次于温哥华市中心,排名第二。

    满地可市中心的高级公寓大厦单位呎价亦上升了25%至709元﹔独立屋呎价亦升了11.77%至674元。

    烈治文山市的独立屋呎价亦由去年的445元上升至今年的465元,升幅为4.51%﹔旺市的独立屋呎价则由434元上扬至503元,升幅更达15.86%。

    大多伦多地区如贵湖﹑咸美顿﹑彼得堡及剑桥等地的楼房价格,亦有不同程度的温和升幅。贵湖市由397元升至409元(3%)﹔伦敦市由191元升至237元(24%)。

    单看安省,各市物业呎价最高的前5名分别为多伦多市中心(高级公寓单位,994元)﹑旺市(503元)﹑渥太华(485元)﹑烈治文山(465元)﹑贵湖(409元)。

    地产公司加拿大21世纪副行政总裁拉什顿(Brian Rushton)表示,多伦多市中心高级公寓大厦呎价稳步上扬,可与全国物业价格最贵的温哥华市中心媲美,很明显那处物业都受很多买家追捧。

    但当买家将视线转移至大多伦多的郊区,物业呎价便减少三分一,以至一半。即使这些地区的物业价格持续上升,但买家仍可负担。就算是首都渥太华,独立屋呎价在过去1年上升了14.67%,但仍只是258元。

    至于卑诗省,大温哥华多个社区的楼房呎价虽普遍下跌10%至20%不等,但仍无改该处是全国楼价格最贵的地方。全国楼房价格最贵的10个城市,当中7个便在大温区。

    温哥华西独立屋呎价由去年的1,147元跌至今年的990元,其呎价是过去3年首次跌至1,000元以下。温哥华市中心高级公寓单位呎价虽亦较去年同期下降了8.4%,至1,241元,但仍高踞全国物业呎价最贵的榜首位置。
    拉什顿对于大温哥华物业价格下调,并不意外,令人惊奇的是,个别郊区的物业价格跌幅颇大。

    拉什顿表示,正因物业价受不同的因素影响,包括所在社区﹑房型﹑税项,以至社区内的经济转变等,故市民无论买﹑卖物业,都必须掌握好的资讯,才能作出正确的决定。

    该地产公司每年1至6月,都会从全国各地的特许经销商取得数据,对比销量及各种物业呎价,整理成一份报告。

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    按揭利息降经济好 全国重售销量增长调高
    加拿大地产协会(CREA))日前调高对今年全国的二手房屋销量增长,与2018年相比,预测由原先估计的1.2%,增加至5%。协会表示,受惠于按揭利率下降,以及经济基调良好,调高了今年的销量测预。

    CREA表示,今年全国的二手房屋销量预计可达到48.2万间,高过今年6月估计的46.3万间。

    协会早前公布,今年8月的二手房屋成交量,与去年8月相比,按年升5%。

    在全国最大的市场,包括大多区、渥太华、满地可和卑诗省低陆平原,房屋销量都有增长,而今年8月的全国平均屋价,达到49.4万元,按年升4%。

    若把大多区和大温区剔除在外,平均屋价则为39.3万元,按年升2.7%。

    来源 : 加拿大置业频道

    posted in 多伦多买房
  • "学费贵"和"移民难" 正在把国际留学生逼上绝路

    来自韩国的留学生,28岁的裴俊浩(Hyungee Bae,音译)说,她把所有的精力和每一分钱都花在了Centennial学院最先进的航空航天专业上。寄希望于这个专业可以让她在加拿大找到一份体面的工作,并最终可以成为加拿大的公民,但是这条路似乎越来越难。

    今年秋天,加拿大迎来了有史以来最大的留学群体之一,共有约57.2万多名学生入学,较2014年增长了73%。

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    加拿大的教育行业近几年来变得十分有利可图。去年,国际学生向全国的校园、社区和经济投入了216亿元。其中,大学尤其是大专(college)教育相关领域经济增长迅猛。学生们抱着学好一门技术,找到一份好工作的目标走入校园,原以为这是一种更便宜、更快捷的移民途径,然而越来越贵的学费和越来越难的移民政策快要把他们逼上绝路。

    《多伦多星报》和《圣凯瑟琳标准报》联合开展的一个项目调查了安省所有22所公立英语专科学院,发现国际学生的人数在过去5年增长了155%,这股潮流导致政府、招生人员、学术机构和雇主直接或间接从国际学生身上获利。

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    学生们支付高昂的学费,甚至在某些情况下,为了在加拿大谋生,他们还要忍受虐待和剥削。“国际教育不再是一个单纯的教育项目,它变成了一个移民项目,”安省移民顾问Earl Blaney说,大多数学生正在为了“绿卡”而学习,与学习本身无关。这是加拿大的淘金热,每个人都在这场游戏中。

    裴俊浩选的专业是航空技术飞机维修,作为国际留学生,她的学费是20,400元,而本地学生的学费是5300元。“没办法呀,”裴俊浩说,用她父母形容她的话来说就是,“这样做,不知道是勇敢还是愚蠢。”

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    在St. Clair学院,2019-2020年的预算显示,国际学生学费是最大的收入来源,预计为7180万元。该学院的国际学生人数已经从2014年的500人增加到了2019年的4200人。今年秋季,St. Clair学院将国际学生的学费又提高了15%。

    然而,这些广大院校“创收”的主力军,国际留学生们,在毕业之后的就业前景和移民之路究竟怎么样呢?答案是不怎么样。

    来自中国大陆的国际留学生方晓荟,她成绩优异,毕业于西安大略大学的艾维商学院,是加拿大首屈一指的商学院。

    “每年光是学费就4万刀,”毕业后在密西沙加一个广告公司做市场营销的方晓荟说,这几年上学花出去的钱都不一定能挣回来,更别提赚钱了。至于移民,手握名牌大学毕业证和一年工作经验的方晓荟还是很愁。

    她说,提交申请时才知道,大学和大专没什么差别,一年工作经验和三年工作经验也不重要。“重点是我又要考雅思,原以为申请学校时痛苦的考雅思经历已经过去了,没想到还要继续考,而且这回的分数要求更高,接近满分。”

    按照现在加拿大移民部快速移民通道(Express Entry)的标准,大学本科学历,工作经验满一年的前提下,英语水平,也就是移民类雅思各科的成绩听力、阅读、写作、口语必须要达到8、7、7、7(满分为9分)才能满足“被邀请”的条件。

    为了移民,刚刚脱离学生苦海的方晓荟开始了新一轮的备战。她挑灯夜战,拒绝一切社交活动,想着一定要考出个好成绩。然而,优秀如名牌大学毕业的方晓荟也未能一举达标,她的雅思成绩为8.5、8.5、6、7,写作比预计低了1分,这一分之差意味着她的移民申请短时间内没有了指望。

    “现在的邀请分数线在460分左右,我的写作成绩虽然只差了1分,在移民申请中却差了足足20分。”方晓荟有点绝望,现在摆在她眼前的只有两条路,要么继续和雅思鏖战到底,势要考到8777,要么坐等移民局把分数降下来。

    为了负担比本地学生高出4倍的学费,裴俊浩不得不在课余时间去韩国餐馆打工,补贴生活;为了拿到移民身份,方晓荟不得不一边做着自己不是很喜欢的工作,一边花费每次300多刀的考试费用继续和雅思搏斗。她们不懂,作为国际留学生,明明很受加拿大和学校的欢迎,但真正想要在这里立足,怎么这么难?

    加国无忧

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  • EQAO公布9年级数学成绩:多伦多全省最差

    9月25日,安省教育质素及问责办公室(EQAO)公布2018-19年度,全省各教育局9年级学生的数学成绩。而全国最大的教育局——多伦多公校教育局(TDSB)成绩垫底。约克区公校教局学生成绩则明显优于多伦多和皮尔区。
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    学生考试平均得分显示,安省3年级阅读及写作平均成绩分别为74%及69%,数学成绩平均为58%。6年级学生阅读及写作成绩平均分别为81%及82%,数学成绩平均为48%。9 年级学生数学,学术数学平均成绩为84%,但应用数学平均成绩44%。

    据介绍,9年级学生的数学成绩分两部分——应用数学(Applied Mathematics)和学术数学(Academic Mathematics)。在应用数学方面,多伦多教育局学生的成绩是全省最差的,只有26%的学生达到省级标准(至少获得70分)。
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    多伦多公校9年级学生在学术数学与应用数学上表现均令人失望,上学年有参与9年级学术数学考试的学生,平均成绩为77%,较全省平均成绩少7%;应用数学成绩只有22%,与省平均成绩的44%差了一半。

    而约克区公校9年级学生数学成绩较安省平均成绩要好,学术数学成绩90%,比平均成绩84%要高,应用数学成绩则为45%,较安省平均的44%稍高1%。

    皮尔区9年级学生的数学成绩,学术数学成绩与省平均相同,为84%,但应用数学只有39%,低于省平均标准的44%。

    EQAO的报告显示,从2015年起,无论是应用数学还是学术数学,未达到省级标准的多伦多9年级学生越来越多。

    多伦多教育局主席Robin Pilkey周三在声明中表示:提高数学成绩是多伦多教育局的首要任务。我们希望省府能为我们提供更多拨款。省府不久前宣布,将在未来4年内拨款2亿元,帮助多伦多学生提高数学成绩。

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  • 托了房价的福 全加拿大只GTA家庭财富在增长!

    在很多加拿大人抱怨房价太高,他们负担不起,不得不“望楼兴叹”时,也有不少加拿大人在那儿偷着乐,睡了都笑醒,他们恰恰是因为买房置业而致富,其中就包括安省两个地方,一个是多伦多在内的GTA地区,另一个则是安省伦敦。

    据总部设在多伦多的一家大数据分析公司Environics的一份最新的报告,到2018年底,加拿大普通家庭净资产额平均为$678,792,这比2017年整整减少了$7,594!

    报告称,这个不幸的情况主要是由于加拿大家庭背负的债务继续增加,养老金减少,以及“流动资产急剧下降”。

    但是令不少其它城市或地区的居民羡慕甚至嫉妒的是,大多伦多地区普通家庭净资产实际上有增无减,2018年12月比2017年同期增长了0.1%。

    这让GTA地区家庭平均净资产达到了$977,698元,虽然平均值略低于温哥华地区,但后者的环比实际上下滑了1.3%。
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    从上图可见,实际上在加拿大十大人口普查都市区(CMA),也只有多伦多地区和安省伦敦的家庭净资产上升。其中安省伦敦上升的幅度更大,达到1.9%。

    报告指出,正因为楼市强劲,才让多伦多和安省伦敦的人更加富有。

    报告分析说,一方面,这种(家庭净资产)的增长是由于储蓄率高于平均水平;另外一方面,2018年房地产市场的表现也略高于平均水平。

    毋庸置疑的是,这些财富的很大一部分都是与房地产联系在一起的。从多伦多和温哥华的对比也可以看出房价的影响:2018年多伦多房地产市场远远好于温哥华。

    即使温哥华居民的平均家庭资产仍然高于多伦多居民,但资产却在缩水,一年之内下滑了1.3%。而GTA地区以及安省伦敦的居民仍然受益于房市的稳定,家庭净资产还在不断增加。

    阿尔伯塔因为失业率高企,房市萧条,那里居民的资产缩水更加严重:其中卡尔加里和埃德蒙顿家庭净资产分别萎缩3.6%和3.2%,为全加拿大之最。

    加国无忧

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  • 加拿大中国留学生签证批准率高达85%

    近年来加拿大吸收外国留学生数量持续上升,给加拿大经济带来活力。因为申请人数众多,学签拒签率也在上升。最新报告显示,今年1至5月,全球申请来加就读大学本科的留学签证申请被拒率高达53%,但中国留学签证被拒比例只有15%,远低于平均水平, 另一个留学大国印度学生被拒比例高达36%。

    据 Polestar Research向移民部取得的数字显示,今年1月至5月,希望升读大学本科课程的国际学生,留学签证被拒率高达53%。在2014年时,国际留学生签证被拒比例只有28%,而在2018年时,留学签证被拒率是34%。在2018年时,该年度所有学生签证申请达到34万人,是2014年申请人数的两倍。

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    学签拒签率最低的是日本和韩国,只有4%。台湾的留学生则有10%被拒。美国有14%。之后是中国,15%。印度,36%。巴基斯坦,81%。

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    拒签率最高的几乎都是非洲国家,其中阿尔及利亚最高,达86%,尼日利亚82%,整个非洲拒签率平均达75%。

    加国无忧

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